ООО "АКАДЕМИЧЕСКОЕ"

Частью 9.2 статьи 156 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ) установлено, что размер расходов граждан в составе платы за содержание жилого помещения на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при содержании общего имущества в многоквартирном доме, определяется исходя из нормативов потребления, утвержденных приказом министерства промышленности, энергетики и жилищно-коммунального хозяйства Красноярского края от 04.12.2020 № 14-41н, по тарифам, установленным министерством тарифной политики Красноярского края в порядке, установленном федеральным законом, либо исходя из объема потребления коммунальных ресурсов, определенного исходя из показаний общедомовых приборов учета, в случае принятия такого решения собственниками помещений в многоквартирном доме. Собственниками помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г. Красноярск, Академгородок, д. 19 (далее – МКД), решение о начислении размера платы за коммунальные ресурсы, потребляемые в целях содержания общего имущества, исходя из фактического объема потребления не принималось. При расчете платы за коммунальный ресурс по электрической энергии, используемый в целях содержания общего имущества МКД, применяются площади помещений, входящих в состав общего имущества МКД (пункты 1 и 2 статьи 36 ЖК РФ), а именно: 1) помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы); 2) иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий. В ходе рассмотрения обращения установлено, что ООО «Академическое» производит начисление платы за коммунальный ресурс по электрической энергии, потребляемый в целях содержания общего имущества, собственникам помещений в МКД с учетом площади подвального помещения – 1239,6 м2, не подтвержденной технической документацией.