Проверка № 24220942400002700445 от 1 августа 2022 года

ООО УК "ПОЛИГОН"

Объявление предостережения
Предостережение объявлено


Дата проведения
1 августа 2022 года — 1 августа 2022 года

Проверка проводится в отношении
ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "ПОЛИГОН"

Орган контроля (надзора), проводящий проверку
СЛУЖБА СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА И ЖИЛИЩНОГО КОНТРОЛЯ КРАСНОЯРСКОГО КРАЯ

Правовое основание проведения проверки
(ФЗ 248) Наличие у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся или возможных нарушениях обязательных требований, а также о непосредственных нарушениях обязательных требований, если указанные сведения не соответствуют утвержденным индикаторам риска нарушения обязательных требований

Предостережение
2. При осуществлении регионального лицензионного контроля поступили сведения о следующих действиях (бездействии): 2.1. По имеющимся сведениям в службе строительного надзора и жилищного контроля Красноярского края (далее - Служба, административный орган) выявлено, что согласно реестру контейнерных площадок источниками образования твердых коммунальных отходов (далее – ТКО), которые складируются на контейнерной площадке расположенной по адресу: Красноярский край, г. Боготол, ул. Никольского, д. 2, являются: многоквартирный дом, расположенный по адресу: г. Боготол, ул. Никольского, д. 2 (многоквартирный дом включен в перечень многоквартирных домов, деятельность по управлению которыми осуществляет лицензиат ООО УК «Новатор»); многоквартирные дома, расположенные по адресу: Красноярский край, г. Боготол, ул. 40 лет Октября, д. 16, ул. Школьная, д. 2 (многоквартирные дома включены в перечень многоквартирных домов, деятельность по управлению которыми осуществляет лицензиат ООО «Русь»); многоквартирный дом, расположенный по адресу: Красноярский край, г. Боготол, ул. 40 лет Октября, д. 18 (многоквартирный дом включен в перечень многоквартирных домов, деятельность по управлению которыми осуществляет лицензиат ООО УК «Полигон»). Пунктом 2.3 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее также - ЖК РФ) предусмотрено, что при управлении МКД управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в МКД за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в МКД, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в МКД и жилых домах, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, за обеспечение готовности инженерных систем. В соответствии с пунктом 2 статьи 162 ЖК РФ по договору управления МКД одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в МКД, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению МКД, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, обеспечить готовность инженерных систем, осуществлять иную направленную на достижение целей управления МКД деятельность. В силу пункта 1.2 статьи 161 ЖК РФ состав минимального перечня необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в МКД услуг и работ, порядок их оказания и выполнения устанавливаются Правительством Российской Федерации. В соответствии с подпунктом д(2) пункта 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 (далее - Правил № 491), пунктом 26(1) Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 № 290 (далее - Минимальный перечень), работы по организации и содержанию мест (площадок) накопления ТКО, включая обслуживание и очистку мусоропроводов, мусороприемных камер, контейнерных площадок, относятся к работам по содержанию общего имущества МКД, подлежащих выполнению организациями, осуществляющими управление такими домами. В соответствии с п. 3.7.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170 (далее - Правил № 170) организации по обслуживанию жилищного фонда обязаны обеспечить: своевременную уборку территории и систематическое наблюдение за ее санитарным состоянием; организацию вывоза отходов и контроль за выполнением графика удаления отходов; содержание в исправном состоянии контейнеров и мусоросборников для отходов без переполнения и загрязнения территории; проведение среди населения широкой разъяснительной работы по организации уборки территории. В случае, если площадка накопления ТКО предназначена для обслуживания нескольких многоквартирных домов, находящихся в управлении разных управляющих организаций, то данные организации по обслуживанию жилищного фонда обязаны согласовать между собой: график своевременной уборки территории и систематическое наблюдение за ее санитарным состоянием; организацию вывоза отходов и контроль за выполнением графика удаления отходов; содержание в исправном состоянии контейнеров и мусоросборников для отходов без переполнения и загрязнения территории; проведение среди населения широкой разъяснительной работы по организации уборки территории, а также обустройство площадки накопления ТКО. На площадке, расположенной по адресу: г. Боготол, ул. Никольского, д. 2 имеется бытовой мусор. Металлические контейнеры для сбора мусора переполнены. Около площадки находятся крупногабаритные отходы (предметы мебели, мешки, коробки).
Должностные лица, уполномоченные на проведение проверки
Ф. И. О. Должность
Тодорова Татьяна Сергеевна Государственный инспектор


Объекты и итоги проверки

Адрес
662060, КРАЙ КРАСНОЯРСКИЙ, ГОРОД БОГОТОЛ, УЛИЦА 40 ЛЕТ ОКТЯБРЯ, 15А,

Нет данных о результатах проверки



Адрес
Красноярский край, г. Боготол, ул. Никольского, д. 2

Нет данных о результатах проверки