ООО УК "ЖСК"

Из представленных сведений, содержащихся в обращении от 20.05.2022 № 02-23/5099 следует, что пользователем нежилого помещения, в котором расположен магазин «Пивной причал», на фасаде многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. Красноярск, ул. Парижской Коммуны, д. 44 (далее – МКД), в границах жилого помещения № 33 в МКД, установлен внешний блок кондиционера В соответствии с положениями статей 209, 247, 290, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации и Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491, а также учитывая правовую позицию Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, изложенную в постановлении от 12.10.2010 № 8346/10, собственники помещений в многоквартирном доме имеют равные права на общее имущество в многоквартирном доме и могут использовать часть общего имущества многоквартирного дома (часть фасада), в том числе для установки систем кондиционирования. Данная позиция также выражена в постановлении Третьего арбитражного апелляционного суда по делу № А33-3037/2017 от 07.07.2017.