ООО "НОВЫЙ ГОРОД ЖЕЛЕЗНОГОРСК"

В обращение № 02-23/4623 от 20.05.2022 заявителем указано, что ООО «Новый город Железногорск» применяет неутвержденный тариф за содержание жилого помещения в многоквартирном доме, расположенном по адресу: Красноярский край, ЗАТО г. Железногорск, ул. Октябрьская, д. 17 (далее – МКД). Службой установлено, что согласно приложению № 3 договора управления МКД тариф за содержание жилого помещения составляет 25,47 руб./м2. В ходе анализа платежных документов за период с августа 2021 года по апрель 2022 года установлено, что ООО «Новый город Железногорск» за расчетные периоды август-сентябрь 2021 года плата за содержание жилого помещения № 2 в МКД не начислялась, в связи с чем, в октябре 2021 года управляющей организацией осуществлено соответствующее доначисление за август-сентябрь 2021 года. В расчетные периоды с ноября 2021 года по февраль 2022 года ООО «Новый город Железногорск» начисление платы за содержание жилого помещения в МКД осуществлено исходя из утвержденного тарифа 25,47 руб./м2. За период с марта по апрель 2022 года управляющей организацией применен неутверждённый тариф в размере 12,00 руб./м2, что подтверждается платежными документами и пояснениями ООО «Новый город Железногорск». Юридическому лицу – ООО «Новый город Железногорск» принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований: ч. 1 и ч. 7 ст. 156 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ). Плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства. Размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 ЖК РФ. Основным способом установления и изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения для собственников на законодательном уровне определено только волеизъявление собственников помещений в многоквартирном доме путем принятия решения об этом на общем собрании. Действующее законодательство не предусматривает возможность самовольного увеличения/уменьшения управляющей организацией размера платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме.