ООО УК "ЖСК"

В обращение № 02-023/4209 от 06.05.2022 заявителем указано, что ООО УК «ЖСК» завышен размер платы за коммунальный ресурс горячая вода, используемый в целях содержания общедомового имущества в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г. Красноярск, ул. Анатолия Гладкова, д. 18 (далее – МКД). Службой установлено, решение об определении размера платы за коммунальные ресурсы, потребленные в целях содержания общедомового имущества в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г. Красноярск, ул. Анатолия Гладкова, д. 18 (далее – МКД), исходя из показаний общедомовых приборов учета (далее – ОДПУ) принято собственниками помещений в МКД на общем собрании, что подтверждается протоколом общего собрания собственников помещений в МКД от 18.10.2019 № 1Б/ЕР. ООО УК «ЖСК» в Службу представлена копия акта периодической проверки / ввода в эксплуатацию узла учета тепловой энергии/ГВС в МКД № 22/252 от 19.04.2022, который не содержит информацию об общедомовых приборах горячей воды. В данном МКД двухтрубная, открытая система теплоснабжения с отбором теплоносителя и тепловой энергии в целях горячего водоснабжения из системы теплоснабжения, учет тепловой энергии общий. Технической документацией наличие общедомового прибора горячей воды в МКД не подтверждено (технические паспорта не представлены). В таком случае, определение объема расхода горячей воды, используемой в целях содержания общедомового имущества в МКД, не может быть осуществлено исходя из показаний общедомового прибора учета горячей воды. При этом ООО УК «ЖСК» осуществляло начисление платы за горячую воду, используемую в целях СОИ в МКД, в порядке, неустановленном жилищным законодательством, исходя из объемов горячей воды, определенных не утвержденным расчетным методом. Юридическому лицу – ООО УК «ЖСК» принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований: ч. 9.2 ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации, а именно: ввиду отсутствия общедомового прибора учета горячей воды в МКД, производить начисление платы за коммунальный ресурс горяча вода, используемый в целях содержания общедомового имущества в МКД, исходя из соответствующего норматива потребления, а также осуществить перерасчет за предыдущие периоды.