ООО УК "ЖСК"

Предписание от 01.12.2021 № 1035-лп не исполнено, а именно: ООО УК «ЖСК» не организованы мероприятия по устранению нарушения. В нарушение подпункта, а) пункта 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденного постановлением Правительства РФ от 28 октября 2014 г. № 1110 ООО УК «ЖСК» не соблюдает требования, установленные ч. 2.3 Статьи 161 Жилищного кодекса РФ, а именно: при осмотре дворового фасада МКД слева и справа от входной группы в подъезд № 2 МКД на уровне первого этажа установлено, что в наружной несущей стене выполнено устройство двух вентиляционных решеток и воздуховода с вентиляционной решеткой, путем устройства сквозных отверстий, на фасаде установлены девять блоков кондиционеров, разрешительные документы на установку и устройство которых управляющей организацией ООО УК «ЖСК» в ходе проведения проверки не представлены. Учитывая изложенное, ООО УК «ЖСК» нарушены требования п.п. «г», «б» п. 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491, п. 3.5.8 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 г. № 170, ст. 44, ст. 161, ч. 2 ст. 162 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Предписание от 28.10.2021 № 871-лп/12 не исполнено, а именно: ООО УК «ЖСК» не нарушение не устранено, в нарушение подпункта, а) пункта 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденного постановлением Правительства РФ от 28 октября 2014 г. № 1110 ООО УК «ЖСК» не соблюдает требования, установленные ч. 2.3 Статьи 161 Жилищного кодекса РФ, а именно: полотенцесушители по стояку квартиры № 56 МКД находятся в нерабочем состоянии (прогрев не осуществляется), что является нарушением требований п. 5.2.1. Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 г. № 170, п. 18 Постановления № 290, п.п. «а», п.п. «б» п. 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491.

Предписание от 09.11.2021 № 938-лп/3 не исполнено, а именно: ООО УК «ЖСК» не обеспечены безопасные условия проживания граждан. В адрес Службы не представлено заключение специализированной организации (имеющей допуск к данному виду работ) о причинах возникновения деформаций строительных конструкций (лестничной площадки) многоквартирного дома, с разработкой мероприятий по устранению причин, вызвавших деформации. При осмотре выявлены неисправности перекрытия над подвалом подъезда № 1 МКД, а именно: частичное отслоение и разрушение защитного слоя бетона плит перекрытия, выкрашивание цементного камня, наличие трещин в теле плит перекрытия, отслоение и разрушение раствора в швах между плитами перекрытия, визуально наблюдается прогиб двух плит перекрытия, в связи с чем, несущая способность снижена и прочность конструкций не обеспечена, что является нарушением требований п. 4.3.1., п. 4.3.2., п. 4.3.3. Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 г. № 170 (далее – Правила № 170), п. 4 минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 № 290 (далее – Постановление № 290), п.п. «а», «б» п. 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 (далее – Правила № 491), ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ). При осмотре подвального помещения выявлены неисправности лестничной площадки, а именно: частичное отслоение и разрушение защитного слоя бетона с оголением и коррозией арматуры, выкрашивание цементного камня, наличие трещин, что является нарушением требований п. 4.8.1., п. 4.8.4. Правил № 170, п. 8 Постановления № 290, п.п. «а», «б» п. 10 Правил № 491, ст. 161 ЖК РФ.

Пункт № 1 предписания от 01.12.2021 № 1362-ж не исполнен, а именно: ООО УК «ЖСК» не обеспечены безопасные условия проживания граждан, не представлено в адрес Службы заключение специализированной организации (имеющей допуск к данному виду работ) о причинах возникновения деформаций строительных конструкций (стен) многоквартирного дома, с разработкой мероприятий по устранению причин, вызвавших деформации. В нарушение подпункта, а) пункта 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденного постановлением Правительства РФ от 28 октября 2014 г. № 1110 ООО УК «ЖСК» не соблюдает требования, установленные ч. 2.3 Статьи 161 Жилищного кодекса РФ, а именно: при осмотре жилых комнат квартиры № 29 зафиксировано наличие трещин диагонального направления в продольной несущей стене между жилыми комнатами, а также в ненесущей стене между жилой комнатой квартиры № 29 и квартирой № 30, что является нарушением требований п. 4.2.1.1., п. 4.2.1.14. Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 г. №170, п. 3 минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 № 290, п.п. «а», «б» п. 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491, ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Пункт № 3 предписания от 19.01.2022 № 1500-ж не исполнен, а именно: Управляющей организацией ООО УК «ЖСК» не обеспечено исправное состояние дверей в тамбурах подъездов №№ 1, 2, 4 МКД, а именно: имеются неплотности по периметру дверных коробок, зазоры повышенной ширины в притворах дверей, повреждение элементов заполнений, отслоение и разрушение окраски дверных полотен, щели в соединениях отдельных элементов между собой, что является нарушением требований п. 4.7.1., п. 4.7.2., п. 4.7.7. Правил № 170, п. 13 Постановления № 290, п.п. «а», «б» п. 10 Правил № 491.