Проверка № 242201693999 от 22 февраля 2022 года

ООО УК "ВОЗРОЖДЕНИЕ"

Внеплановая проверка
Документарная
Завершено
Есть нарушения


Дата проведения
22 февраля 2022 года

Проверка проводится в отношении
ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "ВОЗРОЖДЕНИЕ"

Орган контроля (надзора), проводящий проверку
Служба строительного надзора и жилищного контроля Красноярского края

Цель проверки
Настоящая проверка проводится с целью оценки соответствия действий (бездействия) юридического лица обязательным требованиям на основании поступившего обращения ООО УК «БИОНИКА» (вх. № 100-1813 от 28.01.2022) о фактах грубых нарушений лицензиатом лицензионных требований; задачами настоящей проверки являются: предупреждение, выявление и пресечение нарушений лицензионных требований 7. Предметом настоящей проверки является: соблюдение юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями лицензионных требований


Объекты и итоги проверки

Адрес
г. Красноярск, ул. Академика Вавилова, д. 58

Дата составления акта о проведении проверки
25 февраля 2022 года

Информация о выявленных нарушениях
Описание
В силу ч. 1 ст. 200 ЖК РФ лицензиат в случае исключения сведений о многоквартирном доме из реестра лицензий субъекта Российской Федерации в порядке, установленном ст. 198 ЖК РФ, обязан передать лицу, принявшему на себя обязательства по управлению многоквартирным домом, техническую документацию на многоквартирный дом и иные связанные с управлением таким домом документы, ключи от помещений, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, электронные коды доступа к оборудованию, входящему в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, и иные технические средства и оборудование, необходимые для эксплуатации многоквартирного дома и управления им, в течение трех рабочих дней со дня наступления событий, предусмотренных ч. 3 ст. 200 ЖК РФ. В соответствии с п. 20 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденных постановлением Правительства РФ от 15.05.2013 № 416 (далее – Правила № 416), техническая документация на многоквартирный дом и иные документы, связанные с управлением многоквартирным домом, подлежат передаче в составе, предусмотренном Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденными постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 (далее – Правила № 491). Несоблюдение требований вышеизложенных норм, влечет за собой нарушение положений пп. «б» п. 3, пп. «е» п. 4(1) Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденного постановлением Правительства РФ от 28 октября 2014 г. № 1110, в части отказа от передачи, осуществляемой в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, технической документации на многоквартирный дом и иных связанных с управлением таким многоквартирным домом документов, ключей от помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, электронных кодов доступа к оборудованию, входящему в состав общего имущества в многоквартирном доме, и иных технических средств и оборудования, необходимых для эксплуатации многоквартирного дома и управления им (далее - техническая документация на многоквартирный дом и иные связанные с управлением таким многоквартирным домом документы, технические средства и оборудование), принявшим на себя обязательства по управлению многоквартирным домом управляющей организации, товариществу собственников жилья, жилищному кооперативу, жилищно-строительному кооперативу, иному специализированному потребительскому кооперативу, а в случае непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в таком доме одному из собственников, указанному в решении общего собрания собственников помещений о выборе способа управления многоквартирным домом, или, если такой собственник не указан, любому собственнику помещения в этом доме, либо уклонение от передачи технической документации на многоквартирный дом и иных связанных с управлением таким многоквартирным домом документов, технических средств и оборудования указанным лицам, либо нарушение предусмотренных федеральными законами и принятыми в соответствии с ними иными нормативными правовыми актами Российской Федерации порядка и сроков передачи технической документации на многоквартирный дом и иных связанных с управлением таким многоквартирным домом документов, технических средств и оборудования, являются основанием для возбуждения в отношении управляющей организации дела об административном правонарушении, ответственность за которое предусмотрена ч. 3 ст. 14.1.3 КоАП РФ. Учитывая, что вышеуказанный МКД исключен из перечня многоквартирных домов, деятельность по управлению которыми осуществляет лицензиат ООО УК «ВОЗРОЖДЕНИЕ» с 26.11.2021, данное юридическое лицо обязано было передать документацию и иные связанные с управлением многоквартирным домом документы в адрес ООО УК «БИОНИКА» в срок до 01.12.2021 включительно. Службой в ходе рассмотрения обращения ООО УК «БИОНИКА» (вх. № 100-1813 от 28.01.2022) о фактах грубых нарушений лицензиатом лицензионных требований, на основании ч. 3.2 ст. 10 Федерального закона № 294-ФЗ от 26.12.2008 «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля» была проведена предварительная проверка, в ходе которой был представлен акт приёма-передачи технической документации по МКД от 12.01.2022г., подписанный двусторонне. Тем не менее срок передачи технической документации на указанный МКД нарушен.

Согласно данным ФГИС "Единый реестр проверок" Генпрокуратуры РФ