ООО УК "ЖСК"

При осмотре тамбуров подъездов №№ 1-3 МКД установлены неисправности тамбурных дверей, а именно: имеются неплотности по периметру дверных коробок, зазоры повышенной ширины в притворах дверей, в подъезде № 3 МКД элементы заполнения повреждены (наличие сквозных отверстий), отслоение и разрушение окраски дверных полотен, щели в соединениях отдельных элементов между собой, что является нарушением требований п. 4.7.1., п. 4.7.2., п. 4.7.7. Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 г. №170 (далее – Правила № 170), п. 13 минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 № 290 (далее – Постановление № 290), п.п. «а», «б» п. 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 (далее – Правила № 491).

1. В ходе проведения осмотра МКД зафиксированы неисправности в покрытии площадки перед пригласительной плитой входной группы в подъезд № 1 МКД (разрушение покрытия, трещины, выкрашивание верхнего слоя и кромок покрытия), что является нарушением требований пп. «б», пп. «г» п. 10, пп. «ж» п. 11 Правил № 491; ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации. 2. В ходе проведения проверки установлено, что управляющей организацией ООО УК «ЖСК» не обеспечено исправное техническое состояние окон в помещениях лестничных клеток подъезда № 2 МКД, а именно: не обеспечено исправное состояние наружных и внутренних контуров остекления оконных блоков, имеются неплотности по периметру оконных рам, щели в соединениях отдельных элементов между собой, частично отсутствует фурнитура, что является нарушением требований п. 3.2.3., п. 4.7.1., п. 4.7.2., п. 4.8.14. Правил №170, п.п. «з» п. 11 Правил № 491, п. 13 Постановления № 290. 3. На лестничных площадках подъездов №№ 1, 2 МКД выявлены почтовые шкафы с абонентскими ячейками (предназначенными для обслуживания более одного жилого помещения) в неудовлетворительном техническом состоянии, а именно: частично отсутствуют или деформированы дверцы абонентских ячеек, частично отсутствуют запирающие устройства, что является нарушением требований ч. 1 ст. 161, ч. 2 ст. 162 Жилищного Кодекса Российской Федерации, пп. «б» и п.п. «д» п. 10 Правил № 491. 4. В ходе осмотра подъезда № 2 МКД зафиксировано наличие неисправностей мусоропровода, а именно: нарушение целостности стволов мусоропровода (имеются сквозные отверстия, которые частично закрыты подручными средствами), ковши загрузочных клапанов мусоропровода не имеют плотного притвора, отсутствуют упругие прокладки, что является нарушением требований п. 5.9.2., п. 5.9.3. Правил №170, п. 14 Постановления № 290, п.п. «а», «б» п. 10 Правил № 491. 5. При осмотре помещений тамбура и лестничных клеток (с 1-го по 9-й этажи) подъезда № 2 МКД установлены следующие неисправности штукатурно – окрасочного слоя стен, потолков и лестничных маршей, а именно: вздутие, растрескивание и отслоение штукатурно - окрасочного слоя от основания, загрязнение окрасочного слоя (наличие темных пятен), наличие трещин в штукатурном слое в местах сопряжения ограждающих конструкций, что является нарушением требований п. 3.2.8., п. 4.5.5., п. 4.3.2. Правил № 170, п. 11 Постановления № 290, п.п. «а», п.п. «б» п. 10 Правил № 491, ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации.

1. Подвальное помещение первого подъезда МКД частично затоплено хозяйственно – бытовыми стоками, что является нарушением требований п. 4.1.1., п. 4.1.3, п. 3.4.1, п. 4.1.15 Правил № 170, п.п. «а», «б» п. 10 Правил № 491, п. 2 Постановления № 290. 2. Подвальное помещение второго подъезда МКД захламлено строительным и бытовым мусором, что является нарушением требований п. 3.4.1., п. 4.1.3. Правил № 170, п. 2 Постановления № 290, п.п. «а», «б» п. 10 Правил № 491. 3. При осмотре подвального помещения первого подъезда МКД выявлено негерметичное соединение трубопроводов системы канализации МКД, что является нарушением требований п. 4.1.1, п. 5.8.3 Правил № 170, п.п. «а», п.п. «б», п.п. «г» п. 10, п.п. «з» п. 11 Правил № 491, п. 2, п. 18 Постановления № 290. 4. При осмотре чердачного помещения МКД выявлено частичное нарушение тепловой изоляции на трубопроводах системы отопления, что является нарушением требований пп. г) п. 2.6.13, п. 5.2.22. 4.6.1.1 Правил № 170; п.п. «а» п. 10, п.п. «а» п. 11 Правил № 491; ч. 4 ст. 12 Федерального закона от 23.11.2009 № 261-ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».