ООО "МАСТЕР+"

П. 3.2.2, п. 4.10.2.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя Российской Федерации от 27.09.2003 № 170, п. 10, 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 управляющей организацией ООО «Мастер+» не обеспечено надлежащее содержание общего имущества МКД, а именно: на потолке лестничных площадок пятых этажей 2 и 8 подъездов МКД, а также над входной дверью квартиры № 29 2 подъезда МКД выявлены следы залития с кровли, вздутие и разрушение штукатурно-окрасочного слоя, пятна желтого цвета (на момент проверки пятна сухие), следы затекания в электрический щит (дверцы деформированы, открыты), в жилом помещении № 15 МКД при визуальном осмотре на потолочной плитке в коридоре выявлено пятно желтого цвета (на момент проверки сухое).

В нарушение п. 3.2 раздела 10 Приказа № 74/114/пр на сайте ГИС ЖКХ не размещена информация об оказываемых услугах, выполняемых работах по управлению многоквартирным домом в 2018 году.

В нарушение п. 3.5.4 раздела 10 Приказа № 74/114/пр на сайте ГИС ЖКХ не размещены акты выполненных работ (подписываемые с одной стороны собственниками помещений в многоквартирном доме, с другой стороны - лицом, оказывающим работы (услуги) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме), за период с 01 января 2018 года по 31 декабря 2021 года.

В нарушение подпункта, а) пункта 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденного постановлением Правительства РФ от 28 октября 2014 г. № 1110 ООО «Мастер+» не соблюдает требования, установленные ч. 2.3 ст. 161 Жилищного кодекса РФ, а именно: акты приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме за 2021 год, представленный ООО «Мастер+», не соответствуют форме акта, утвержденной приказом Минстроя России от 26.10.2015 № 761/пр «Об утверждении формы акта приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме» (далее – Приказ № 761/пр), которая в том числе, но не исключительно, подразумевает наличие подписи председателя совета многоквартирного дома, либо иного лица, наделенного собственниками помещений в многоквартирном доме соответствующими полномочиями. Учитывая изложенное, ООО «Мастер+» нарушены требования п. 4 ч. 8 ст. 161.1. Жилищного кодекса РФ, а также подпункта «б» пункта 4 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденных постановлением Правительства РФ от 15.05.2013 № 416, Приказа № 761/пр.