Проверка № 242101176810 от 12 октября 2021 года
Согласно данным ФГИС "Единый реестр проверок" Генпрокуратуры РФ
ООО УК "ВРЕМЕНА ГОДА"
Дата проведения
12 октября 2021 года
Проверка проводится в отношении
Орган контроля (надзора), проводящий проверку
Цель проверки
Настоящая проверка проводится с целью осуществления регионального государственного контроля (надзора) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости на основании мотивированного представления заместителя начальника отдела надзора за долевым строительством Кощеева Виталия Николаевича от 15.09.2021 № 193 о фактах нарушений обязательных требований по раскрытию информации застройщиком в Единой информационной системе жилищного строительства;
задачами настоящей проверки являются: предупреждение, выявление и пресечение допущенных нарушений законодательства в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости
7. Предметом настоящей проверки является: соблюдение обязательных
требований, установленных Федеральным законом от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» и принятыми в соответствии с ним иными нормативными правовыми актами Российской Федерации
Правовое основание проведения проверки
Настоящая проверка проводится с целью осуществления регионального государственного контроля (надзора) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости на основании мотивированного представления заместителя начальника отдела надзора за долевым строительством Кощеева Виталия Николаевича от 15.09.2021 № 193 о фактах нарушений обязательных требований по раскрытию информации застройщиком в Единой информационной системе жилищного строительства;
Должностные лица, уполномоченные на проведение проверки
Ф. И. О. | Должность |
---|---|
Ширнину Ларису Ивановну | Государственных инспекторов отдела надзора за долевым строительством |
Дивинец Татьяну Петровну | Государственных инспекторов отдела надзора за долевым строительством |
Ачкасову Любовь Сергеевну | Государственных инспекторов отдела надзора за долевым строительством |
Объекты и итоги проверки
Адрес
662501, КРАЙ КРАСНОЯРСКИЙ, ГОРОД СОСНОВОБОРСК, УЛИЦА 9-Й ПЯТИЛЕТКИ, ДОМ 1, КОРПУС 8
Дата составления акта о проведении проверки
22 октября 2021 года
Информация о выявленных нарушениях
Описание
1. в ЕИСЖС не размещены актуальные документы, подтверждающие права застройщика на земельный участок (участки), на котором осуществляется строительство Объекта, срок действия договора аренды № 11 от 19.07.2018 истек 13.07.2021;
2. в ЕИСЖС не размещена отчетность застройщика об осуществлении деятельности, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства за 2 квартал 2021 года, а также сводные накопительные ведомости проекта строительства, тогда как, согласно пункту 10 Правил, отчетность застройщика об осуществлении деятельности, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства, а также сводные накопительные ведомости проекта строительства размещаются застройщиком ежеквартально, не позднее истечения 30 календарных дней после окончания каждого квартала (т.е. за 2 квартал 2021 года не позднее 30.07.2021).
3. на сайте ЕИСЖС не размещена бухгалтерская (финансовая) отчетность застройщика за 3, 6 месяцев 2021 г., тогда как согласно ч. 5 ст. 3 Закона № 214-ФЗ и п.п. «и» п. 9 Правил промежуточная бухгалтерская отчетность раскрывается застройщиком в срок не позднее тридцати календарных дней после окончания соответствующего промежуточного отчетного периода;
4. не размещены фотографии строящихся (создаваемых) застройщиком Объектов с привлечением денежных средств участников долевого строительства, за июнь, июль, август, сентябрь, октябрь 2021 года, тогда как в соответствии с частью 3.2 статьи 3.1 фотографии, указанные в пункте 8 части 2 статьи 3.1 Закона № 214-ФЗ, подлежат размещению в ЕИСЖС ежемесячно;
5. на сайте ЕИСЖС не размещен документ, содержащий информацию о расчете размера собственных средств и нормативах финансовой устойчивости застройщика за 3, 4 кварталы 2020 года, 1, 2 кварталы 2021 года, тогда как в соответствии с ч. 3.2 ст. 3.1 Закона № 214-ФЗ сведения о расчете размера собственных средств и нормативах финансовой устойчивости застройщика подлежат размещению застройщиком в указанной системе на ежеквартальной основе одновременно с размещением информации, предусмотренной ч. 5 ст. 3 Закона №214-ФЗ;
6. информация о застройщике не содержит сведений о финансовом результате текущего года, размерах кредиторской и дебиторской задолженности на последнюю отчетную дату. Указанная информация не раскрыта за 3, 4 кварталы 2020 года, 1, 2 кварталы 2021 года;
7. застройщиком не раскрыта актуальная информация о разрешении на строительство Объекта. Срок разрешения на строительство от 09.07.2014 № RU 24313000 – 22, выданного администрацией г. Сосновоборска истек 15.06.2021;
Сведения о выданных предписаниях
1. 227-ДС | В срок до 13 декабря 2021 года |
1.разместить актуальные документы, подтверждающие права застройщика на земельный участок, на котором осуществляется строительство Объекта; 2. Разместить в ЕИСЖС Отчетность за 2 квартал 2021 года, в соответствии с установленными требованиями; 3. Разместить в ЕИСЖС бухгалтерскую (финансовую) отчетность застройщика за 3, 6 месяцев 2021 года; 4.Разместить в ЕИСЖС актуальные фотографии Объекта; 5. разместить в ЕИСЖС документ, содержащий информацию о расчете размера собственных средств и нормативах финансовой устойчивости застройщика за 3, 4 кварталы 2020 года, 1, 2 кварталы 2021 года; 6. раскрыть в ЕИСЖС сведения о финансовом результате, размерах кредиторской и дебиторской задолженности за 3, 4 кварталы 2020 года, 1, 2 кварталы 2021 года; 7. актуализировать в ЕИСЖС (путем размещения) информацию о разрешении на строительство Объекта. |
Согласно данным ФГИС "Единый реестр проверок" Генпрокуратуры РФ