Проверка № 242101176810 от 12 октября 2021 года

ООО УК "ВРЕМЕНА ГОДА"

Внеплановая проверка
Документарная
Завершено
Есть нарушения


Дата проведения
12 октября 2021 года

Проверка проводится в отношении
ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "ВРЕМЕНА ГОДА"

Орган контроля (надзора), проводящий проверку
Служба строительного надзора и жилищного контроля Красноярского края

Цель проверки
Настоящая проверка проводится с целью осуществления регионального государственного контроля (надзора) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости на основании мотивированного представления заместителя начальника отдела надзора за долевым строительством Кощеева Виталия Николаевича от 15.09.2021 № 193 о фактах нарушений обязательных требований по раскрытию информации застройщиком в Единой информационной системе жилищного строительства; задачами настоящей проверки являются: предупреждение, выявление и пресечение допущенных нарушений законодательства в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости 7. Предметом настоящей проверки является: соблюдение обязательных требований, установленных Федеральным законом от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» и принятыми в соответствии с ним иными нормативными правовыми актами Российской Федерации

Правовое основание проведения проверки
Настоящая проверка проводится с целью осуществления регионального государственного контроля (надзора) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости на основании мотивированного представления заместителя начальника отдела надзора за долевым строительством Кощеева Виталия Николаевича от 15.09.2021 № 193 о фактах нарушений обязательных требований по раскрытию информации застройщиком в Единой информационной системе жилищного строительства;

Должностные лица, уполномоченные на проведение проверки
Ф. И. О. Должность
Ширнину Ларису Ивановну Государственных инспекторов отдела надзора за долевым строительством
Дивинец Татьяну Петровну Государственных инспекторов отдела надзора за долевым строительством
Ачкасову Любовь Сергеевну Государственных инспекторов отдела надзора за долевым строительством


Объекты и итоги проверки

Адрес
662501, КРАЙ КРАСНОЯРСКИЙ, ГОРОД СОСНОВОБОРСК, УЛИЦА 9-Й ПЯТИЛЕТКИ, ДОМ 1, КОРПУС 8

Дата составления акта о проведении проверки
22 октября 2021 года

Информация о выявленных нарушениях
Описание
1. в ЕИСЖС не размещены актуальные документы, подтверждающие права застройщика на земельный участок (участки), на котором осуществляется строительство Объекта, срок действия договора аренды № 11 от 19.07.2018 истек 13.07.2021; 2. в ЕИСЖС не размещена отчетность застройщика об осуществлении деятельности, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства за 2 квартал 2021 года, а также сводные накопительные ведомости проекта строительства, тогда как, согласно пункту 10 Правил, отчетность застройщика об осуществлении деятельности, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства, а также сводные накопительные ведомости проекта строительства размещаются застройщиком ежеквартально, не позднее истечения 30 календарных дней после окончания каждого квартала (т.е. за 2 квартал 2021 года не позднее 30.07.2021). 3. на сайте ЕИСЖС не размещена бухгалтерская (финансовая) отчетность застройщика за 3, 6 месяцев 2021 г., тогда как согласно ч. 5 ст. 3 Закона № 214-ФЗ и п.п. «и» п. 9 Правил промежуточная бухгалтерская отчетность раскрывается застройщиком в срок не позднее тридцати календарных дней после окончания соответствующего промежуточного отчетного периода; 4. не размещены фотографии строящихся (создаваемых) застройщиком Объектов с привлечением денежных средств участников долевого строительства, за июнь, июль, август, сентябрь, октябрь 2021 года, тогда как в соответствии с частью 3.2 статьи 3.1 фотографии, указанные в пункте 8 части 2 статьи 3.1 Закона № 214-ФЗ, подлежат размещению в ЕИСЖС ежемесячно; 5. на сайте ЕИСЖС не размещен документ, содержащий информацию о расчете размера собственных средств и нормативах финансовой устойчивости застройщика за 3, 4 кварталы 2020 года, 1, 2 кварталы 2021 года, тогда как в соответствии с ч. 3.2 ст. 3.1 Закона № 214-ФЗ сведения о расчете размера собственных средств и нормативах финансовой устойчивости застройщика подлежат размещению застройщиком в указанной системе на ежеквартальной основе одновременно с размещением информации, предусмотренной ч. 5 ст. 3 Закона №214-ФЗ; 6. информация о застройщике не содержит сведений о финансовом результате текущего года, размерах кредиторской и дебиторской задолженности на последнюю отчетную дату. Указанная информация не раскрыта за 3, 4 кварталы 2020 года, 1, 2 кварталы 2021 года; 7. застройщиком не раскрыта актуальная информация о разрешении на строительство Объекта. Срок разрешения на строительство от 09.07.2014 № RU 24313000 – 22, выданного администрацией г. Сосновоборска истек 15.06.2021;

Сведения о выданных предписаниях
1. 227-ДСВ срок до 13 декабря 2021 года
1.разместить актуальные документы, подтверждающие права застройщика на земельный участок, на котором осуществляется строительство Объекта; 2. Разместить в ЕИСЖС Отчетность за 2 квартал 2021 года, в соответствии с установленными требованиями; 3. Разместить в ЕИСЖС бухгалтерскую (финансовую) отчетность застройщика за 3, 6 месяцев 2021 года; 4.Разместить в ЕИСЖС актуальные фотографии Объекта; 5. разместить в ЕИСЖС документ, содержащий информацию о расчете размера собственных средств и нормативах финансовой устойчивости застройщика за 3, 4 кварталы 2020 года, 1, 2 кварталы 2021 года; 6. раскрыть в ЕИСЖС сведения о финансовом результате, размерах кредиторской и дебиторской задолженности за 3, 4 кварталы 2020 года, 1, 2 кварталы 2021 года; 7. актуализировать в ЕИСЖС (путем размещения) информацию о разрешении на строительство Объекта.

Согласно данным ФГИС "Единый реестр проверок" Генпрокуратуры РФ