ООО УК "ЖСК"

Имеются повреждения поверхности рулонной кровли (вздутия, трещины, расслоения) в районе первого подъезда МКД, на потолочном перекрытии в подъезде девятого этажа МКД имеются следы подтопления (сухие темные пятна), что является нарушением п. 4.6.1.1, п. 4.6.1.2 «Правил и норм технической эксплуатации жилого фонда», утвержденных постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170 (далее – ПиНТЭ), п. 4 Постановления Правительства РФ от 03.04.2013 №290 «О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения» (далее – Перечень № 290), п/п б), г) п. 10 «Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность», утвержденных постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 (далее – Правила № 491); 2. Общедомовой прибор учета холодной воды снят с учета в связи с неисправностью, акт от 18.12.2020 № 40/1226, что является нарушением части 4 ст. 12 Федерального закона №261-ФЗ от 23.11.2009 «Об энергосбережении и повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее - № 261-ФЗ), п.10 «Перечня мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности в отношении общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме», утвержденного постановлением Правительства Красноярского края от 24.05.2011 № 290-п (далее – Перечень мероприятий), п/п ж) п. 10, п/п к) п. 11 Правил № 491 в ходе проведения проверки установлено, что подъезды МКД находятся в удовлетворительном санитарном состоянии, наличие мусора не выявлено, уборка производится своевременно, согласно графику. Придомовая территория находится в удовлетворительном санитарном состоянии, мусор отсутствовал, трава скошена. Контейнеры для накопления твердых коммунальных отходов в МКД оборудованы колесами, повреждений не выявлено. Подвальное помещение, в том числе инженерное оборудование находились в удовлетворительном техническом состоянии, наличие затоплений, наличие грызунов не установлено, трубопроводы системы отопления, горячего водоснабжения утеплены изоляционным материалом, представлен акт промывки и опрессовки сетей и внутренних отопительных систем МКД от 26.04.2021 № 2021-КР/ПОС-19019, что не противоречит требованиям действующего законодательства. Дератизация, дезинсекция, дезинфекция в МКД производилась, что подтверждается обходными листами за июнь, июль текущего года. Козырьки подъездов МКД находились в удовлетворительном техническом состоянии, разрушений, повреждений бетона, представляющих угрозу безопасности гражданам не установлено. Повреждений элементов детской площадки (в том числе перил, козырьков на качелях) на придомовой территории МКД не выявлено. МКД оборудован общедомовым прибором учета электрической энергии, акт допуска от 01.08.2018 № 4-3, на момент проверки находился в рабочем состоянии. Общедомовые приборы учета тепловой энергии, горячей воды МКД сданы в очередную поверку, накладная от 17.08.2021 № 1085.