ООО "ДОМОВОЙ КОМИТЕТ"

При проведении проверки установлено, что юридическим лицом ООО «Домовой комитет» на основании действующего Устава, договора управления от 01.08.2011 не выполнены требования законного предписания № 201-ж от 04.03.2021, а именно: не исполнены требования - п. 2 предписания – в нарушение подпункта а) пункта 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденными постановлением Правительства РФ № 1110 от 28.10.2014, требований, установленных ч. 2.3 статьи 161 Жилищного Кодекса Российской Федерации, п. 10 Постановления Правительства от 13.08.2006 № 491 "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность" - не обеспечено надлежащее содержание общего имущества, а именно: в нарушение п. 3.2.3., п. 4.7.1., п. 4.7.2., п. 4.7.3., п. 4.7.4., п. 4.8.12. Правил и нормы технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003г. № 170 (далее – Правила № 170) - не обеспечено исправное состояние окон, дверей, не обеспечено нормативные воздухо-изоляционные, теплоизоляционные и звукоизоляционные свойства окон, дверей, не обеспечено периодической очистки светопрозрачных заполнений. Имеются неисправности заполнений оконных и дверных проемов, имеются неплотности по периметру оконных и дверных коробок; зазоры повышенной ширины в притворах переплетов и дверей; разрушение замазки в фальцах; отслоение штапиков; отсутствие уплотняющих прокладок; ослабление сопряжений в узлах переплетов и дверных полотен; недостаточный уклон и некачественная заделка краев оконных сливов; отсутствие и ослабление крепления стекол и приборов, отслоение и разрушение окраски оконных коробок, переплетов и дверных полотен. Имеется не исправное остекление; фурнитура на окнах и дверях местами неисправна, или отсутствует. Окна и двери лестничных клеток не имеют не плотно пригнанные притворы, уплотняющие прокладки отсутствуют. Окрасочный слой оконных переплетов и дверных полотен потрескался и отслаивается. Детали входных дверей (петли, ручки, нашивные листы, рейки у стекол) загрязнены; - п. 8 предписания - в нарушение подпункта в нарушение подпункта а) пункта 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденными постановлением Правительства РФ № 1110 от 28.10.2014, требований, установленных ч. 2.3 статьи 161 Жилищного Кодекса Российской Федерации, п. 10 Постановления Правительства от 13.08.2006 № 491 "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность" - не обеспечено надлежащее содержание общего имущества, а именно: в нарушение п. 4.2.1.11. Правил № 170, отметы водосточных труб не установлены на 20-40 см выше уровня тротуара; - п. 9 предписания - в нарушение подпункта в нарушение подпункта а) пункта 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденными постановлением Правительства РФ № 1110 от 28.10.2014, требований, установленных ч. 2.3 статьи 161 Жилищного Кодекса Российской Федерации, п. 10 Постановления Правительства от 13.08.2006 № 491 "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность" - не обеспечено надлежащее содержание общего имущества, а именно: в нарушение п. 4.10.2.1. Правил № 170, в процессе эксплуатации МКД не осуществляются мероприятия по устранению причин, вызывающих увлажнение ограждающих конструкций (поддержание надлежащего температурно-влажностного режима и воздухообмена в жилых и вспомогательных помещениях, включая чердаки и подполья; содержание в исправном состоянии санитарно-технических систем, кровли и внутренних водостоков, гидро- и пароизоляционных слоев стен, перекрытий, покрытий и пола, герметизации стыков и швов полносборных зданий, утепление дефектных ограждающих конструкций, тепло- и пароизоляции трубопроводов, на поверхности которых образуется конденсат, обеспечение бесперебойной работы дренажей, просушивание увлажненных мест, содержание в исправном состоянии отмосток и водоотводящих устройств и др.); - п. 11 предписания - в нарушение подпункта в нарушение подпункта а) пункта 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденными постановлением Правительства РФ № 1110 от 28.10.2014, требований, установленных ч. 2.3 статьи 161 Жилищного Кодекса Российской Федерации, п. 10 Постановления Правительства от 13.08.2006 № 491 "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность" - в нарушение п. 5.6.2 Правил № 170, не обеспечена эксплуатация: внутридомового электрооборудования и внутридомовых электрических сетей. Имеются неисправности, скрутки проводов, отсутствует крепление, защитные элементы. В нарушение пункта 20 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 № 290 не осуществлены техническое обслуживание и ремонт встроенных групповых щитков, являющихся элементами внутридомовых электросетей, и имеющих смещение (отклонение) из ниши.