Проверка № 242100217758 от 17 мая 2021 года
Согласно данным ФГИС "Единый реестр проверок" Генпрокуратуры РФ
ООО ГК "РАЗВИТИЕ"
Дата проведения
17 мая 2021 года
Проверка проводится в отношении
Орган контроля (надзора), проводящий проверку
Цель проверки
6. Установить, что:
настоящая проверка проводится с целью осуществления государственного контроля и надзора в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости на основании выявления в ходе проведения анализа проектной декларации признаков нарушения обязательных требований, установленных законодательством об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости (мотивированное представление по результатам предварительной проверки от 12.05.2021 № 70);
задачами настоящей проверки являются: предупреждение, выявление и пресечение нарушений требований законодательства в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости
7. Предметом настоящей проверки является: соблюдение обязательных требований и (или) требований, установленных муниципальными правовыми актами
Правовое основание проведения проверки
Настоящая проверка проводится с целью осуществления государственного контроля и надзора в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости на основании выявления в ходе проведения анализа проектной декларации признаков нарушения обязательных требований, установленных законодательством об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости (мотивированное представление по результатам предварительной проверки от 12.05.2021 № 70);
задачами настоящей проверки являются: предупреждение, выявление и пресечение нарушений требований законодательства в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости
Должностные лица, уполномоченные на проведение проверки
Ф. И. О. | Должность |
---|---|
Абдулина Елена Германовна | Государственный инспектор отдела надзора за долевым строительством |
Манахова Надежда Владимировна | Государственный инспектор отдела надзора за долевым строительством |
Якимова Ольга Геннадьевна | Государственный инспектор отдела надзора за долевым строительством |
Объекты и итоги проверки
Адрес
г. Красноярск, проспект имени газеты Красноярский рабочий, д. 27, пом. 10
Дата составления акта о проведении проверки
11 июня 2021 года
Руководители или уполномоченные представители юридического лица или ИП, присутствовавшие при проведении проверки
Бруткова Светлана Евгеньевна
Информация о результатах проверки
Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи
Выявлены нарушения требований, установленных пунктом 4 части 1 и пунктом 6 части 1 статьи Закона №214-ФЗ и Приказа №996/пр.
Информация о выявленных нарушениях
Описание
- в нарушение требований, установленных пунктом 4 части 1 статьи 21 Закона №214-ФЗ в графе 13.2.1 «Размер минимального отступа от границы земельного участка в целях определения места допустимого размещения многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости» (далее – графа 13.2.1) Проектной декларации указана недостоверная информация. В графе 13.2.1 указано значение - 4 м., тогда как согласно Градостроительному плану отступ от границ земельного участка, до здания при осуществлении строительства – без ограничений. В проектной декларации в Разделе 13.2 «О предельных параметрах разрешенного строительства» указаны значения: в графе 13.2.2 «Минимальная высота многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости» (далее – графа 13.2.2) - 4, 75 м, в графе 13.2.3 «Максимальная высота многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости» (далее – графа 13.2.3) - 81, 8 м., в графе 13.2.4 «Максимальный процент застройки в границах земельного участка» (далее – графа 13.2.4) - 23%, тогда как согласно градостроительному плану в графах 13.2.2 и 13.2.3 указывается – без ограничений, а в графе 13.2.4 – 60%.
- в нарушение требований, установленных пунктом 6 части 1 статьи 21 Закона №214-ФЗ в графах 14.1.7 «Срок действия технических условий подключения к сети инженерно-технического обеспечения» Проектной декларации по Объекту указана неактуальная информация о сроках действия технических условий о планируемом подключении к сетям инженерно-технического обеспечения по теплоснабжению 01.12.2019, по холодному водоснабжению 26.03.2021, по бытовому или общесплавному водоотведению 26.03.2021 и по горячему водоснабжению 01.12.2019. При этом в проектной декларации отсутствует информация об осуществлении присоединения к сетям инженерно-технического обеспечения и о подписании акта выполненных работ.
Судебные сведения о выявленных нарушениях
1. Сведения о привлечении к административной ответственности виновных лиц |
- выдать предписание об устранении выявленных нарушений; - возбудить административное производство по ч. 2 ст. 14.28 КоАП РФ. |
Сведения о выданных предписаниях
1. №77-ДС | В срок до 28 июля 2021 года |
Внести изменения в проектную декларацию и разместить ее через личный кабинет застройщика на сайте ЕИСЖС, в порядке установленном Законом №214-ФЗ. |
Согласно данным ФГИС "Единый реестр проверок" Генпрокуратуры РФ