Проверка № 242100217758 от 17 мая 2021 года

ООО ГК "РАЗВИТИЕ"

Внеплановая проверка
Документарная
Завершено
Есть нарушения


Дата проведения
17 мая 2021 года

Проверка проводится в отношении
ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ ГРУППА КОМПАНИЙ "РАЗВИТИЕ"

Орган контроля (надзора), проводящий проверку
Служба строительного надзора и жилищного контроля Красноярского края

Цель проверки
6. Установить, что: настоящая проверка проводится с целью осуществления государственного контроля и надзора в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости на основании выявления в ходе проведения анализа проектной декларации признаков нарушения обязательных требований, установленных законодательством об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости (мотивированное представление по результатам предварительной проверки от 12.05.2021 № 70); задачами настоящей проверки являются: предупреждение, выявление и пресечение нарушений требований законодательства в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости 7. Предметом настоящей проверки является: соблюдение обязательных требований и (или) требований, установленных муниципальными правовыми актами

Правовое основание проведения проверки
Настоящая проверка проводится с целью осуществления государственного контроля и надзора в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости на основании выявления в ходе проведения анализа проектной декларации признаков нарушения обязательных требований, установленных законодательством об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости (мотивированное представление по результатам предварительной проверки от 12.05.2021 № 70); задачами настоящей проверки являются: предупреждение, выявление и пресечение нарушений требований законодательства в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости

Должностные лица, уполномоченные на проведение проверки
Ф. И. О. Должность
Абдулина Елена Германовна Государственный инспектор отдела надзора за долевым строительством
Манахова Надежда Владимировна Государственный инспектор отдела надзора за долевым строительством
Якимова Ольга Геннадьевна Государственный инспектор отдела надзора за долевым строительством


Объекты и итоги проверки

Адрес
г. Красноярск, проспект имени газеты Красноярский рабочий, д. 27, пом. 10

Дата составления акта о проведении проверки
11 июня 2021 года

Руководители или уполномоченные представители юридического лица или ИП, присутствовавшие при проведении проверки
Бруткова Светлана Евгеньевна

Информация о результатах проверки
Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи
Выявлены нарушения требований, установленных пунктом 4 части 1 и пунктом 6 части 1 статьи Закона №214-ФЗ и Приказа №996/пр.

Информация о выявленных нарушениях
Описание
- в нарушение требований, установленных пунктом 4 части 1 статьи 21 Закона №214-ФЗ в графе 13.2.1 «Размер минимального отступа от границы земельного участка в целях определения места допустимого размещения многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости» (далее – графа 13.2.1) Проектной декларации указана недостоверная информация. В графе 13.2.1 указано значение - 4 м., тогда как согласно Градостроительному плану отступ от границ земельного участка, до здания при осуществлении строительства – без ограничений. В проектной декларации в Разделе 13.2 «О предельных параметрах разрешенного строительства» указаны значения: в графе 13.2.2 «Минимальная высота многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости» (далее – графа 13.2.2) - 4, 75 м, в графе 13.2.3 «Максимальная высота многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости» (далее – графа 13.2.3) - 81, 8 м., в графе 13.2.4 «Максимальный процент застройки в границах земельного участка» (далее – графа 13.2.4) - 23%, тогда как согласно градостроительному плану в графах 13.2.2 и 13.2.3 указывается – без ограничений, а в графе 13.2.4 – 60%. - в нарушение требований, установленных пунктом 6 части 1 статьи 21 Закона №214-ФЗ в графах 14.1.7 «Срок действия технических условий подключения к сети инженерно-технического обеспечения» Проектной декларации по Объекту указана неактуальная информация о сроках действия технических условий о планируемом подключении к сетям инженерно-технического обеспечения по теплоснабжению 01.12.2019, по холодному водоснабжению 26.03.2021, по бытовому или общесплавному водоотведению 26.03.2021 и по горячему водоснабжению 01.12.2019. При этом в проектной декларации отсутствует информация об осуществлении присоединения к сетям инженерно-технического обеспечения и о подписании акта выполненных работ.

Судебные сведения о выявленных нарушениях
1. Сведения о привлечении к административной ответственности виновных лиц
- выдать предписание об устранении выявленных нарушений; - возбудить административное производство по ч. 2 ст. 14.28 КоАП РФ.

Сведения о выданных предписаниях
1. №77-ДСВ срок до 28 июля 2021 года
Внести изменения в проектную декларацию и разместить ее через личный кабинет застройщика на сайте ЕИСЖС, в порядке установленном Законом №214-ФЗ.

Согласно данным ФГИС "Единый реестр проверок" Генпрокуратуры РФ