Проверка № 242100217716 от 17 мая 2021 года
Согласно данным ФГИС "Единый реестр проверок" Генпрокуратуры РФ
ООО ПСК "РАЗВИТИЕ"
Дата проведения
17 мая 2021 года
Проверка проводится в отношении
Орган контроля (надзора), проводящий проверку
Цель проверки
6. Установить, что:
настоящая проверка проводится с целью осуществления государственного контроля и надзора в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости на основании выявления в ходе проведения анализа ежеквартальной отчетности застройщика об осуществлении деятельности, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости признаков нарушения обязательных требований (мотивированное представление по результатам предварительной проверки от 12.05.2021 № 67);
задачами настоящей проверки являются: предупреждение, выявление и пресечение нарушений требований законодательства в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости
7. Предметом настоящей проверки является: соблюдение обязательных требований и (или) требований, установленных муниципальными правовыми актами
Правовое основание проведения проверки
Настоящая проверка проводится с целью осуществления государственного контроля и надзора в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости на основании выявления в ходе проведения анализа ежеквартальной отчетности застройщика об осуществлении деятельности, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости признаков нарушения обязательных требований (мотивированное представление по результатам предварительной проверки от 12.05.2021 № 67);
задачами настоящей проверки являются: предупреждение, выявление и пресечение нарушений требований законодательства в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости
Должностные лица, уполномоченные на проведение проверки
| Ф. И. О. | Должность |
|---|---|
| Абдулина Елена Германовна | Государственный инспектор отдела надзора за долевым строительством |
| Манахова Надежда Владимировна | Государственный инспектор отдела надзора за долевым строительством |
| Якимова Ольга Геннадьевна | Государственный инспектор отдела надзора за долевым строительством |
Объекты и итоги проверки
Адрес
660075, Красноярский край, г. Красноярск, ул. Железнодорожников, д. 22Д, пом. 78
Дата составления акта о проведении проверки
11 июня 2021 года
Руководители или уполномоченные представители юридического лица или ИП, присутствовавшие при проведении проверки
Рехлова Ольга Владимировна
Информация о результатах проверки
Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи
Выявлены признаки нарушений Приказа 656/пр.
Информация о выявленных нарушениях
Описание
- в графе 4.5 «Информация о продлении срока действия разрешения на строительство, новый срок действия разрешения на строительство» Раздела II Отчетности отсутствует новый срок действия РНС. Согласно РНС №24-308-68-2018 (от 08.05.2018) от 25.01.2021 срок действия РНС продлен до 25.09.2021.
- в графе 6 «Планируемая стоимость строительства (создания) объекта недвижимости, указанная в проектной декларации, по состоянию на дату получения заключения о соответствии застройщика и проектной декларации (далее - ЗоЗП) требованиям законодательства о долевом строительстве (млн. рублей)» Раздела II Отчетности отражено значение 364, 71 млн. рублей, тогда как согласно ПД по состоянию на дату получения ЗоЗП в Разделе 18.1.1 «Планируемая стоимость строительства» ПД отражено значение 470, 599 млн. рублей.
- в графе 10.1 Раздела II Отчетности указано значение 334, 216 млн. рублей. Согласно ссылке 8 Приказа 656/пр в графе 10.1 указывается размер денежных средств, фактически оплаченных застройщиком за проведенные работы, поставленные материалы, оказанные услуги и затраты по приобретению (аренде) земельного участка для строительства (создания) объекта строительства (с учетом налога на добавленную стоимость) без учета выданных авансов и оплаты услуг застройщика.
- недостоверно отражено значение графы 10.3 «Размер денежных средств на оплату услуг застройщика (млн. рублей)» Раздела II Отчетности 10, 269 млн. рублей. Согласно сумме статей 9 «Затраты заказчика-застройщика» и 10 «Иные текущие расходы» Раздела V Отчетности сумма денежных средств на оплату услуг застройщика составляет 10, 629 млн. рублей.
- в графе 12.2 «Сумма денежных средств участников долевого строительства, привлеченных в отчетном периоде (млн. рублей)» Раздела II Отчетности указано значение 90, 756 млн. рублей. Согласно разнице между суммой обязательств по договорам участия в долевом строительстве за 3 квартал 2020 года и 4 квартал 2020 года сумма привлеченных средств составляет 87, 591 млн. рублей. Суммы обязательств подтверждаются бухгалтерским балансом на 30 сентября 2020 года и на 31 декабря 2020 года.
- в графе 12.7 «Сумма денежных средств, возвращенных в отчетном периоде участникам долевого строительства в связи с расторжением ДДУ (млн. рублей)» Раздела II Отчетности указано значение 0. Согласно графе 13.3 «Количество ДДУ, расторгнутых за отчетный период» Раздела II Отчетности указано 2.
- значение графы 9.4 «Уплата обязательных отчислений (взносов) в компенсационный фонд, предусмотренный частью 4 статьи 3 Закона о долевом строительстве» Раздела V Отчетности не соответствует значению графы 20.2 Раздела II Отчетности. Согласно значению графы 20.2 фактическая уплата обязательных отчислений (взносов) в компенсационный фонд составляет 6, 348 млн. рублей.
Судебные сведения о выявленных нарушениях
| 1. Сведения о привлечении к административной ответственности виновных лиц |
| - выдать предписание об устранении выявленных нарушений; - возбудить административное производство по ч. 3 ст. 14.28 КоАП РФ. |
Сведения о выданных предписаниях
| 1. 74-ДС | В срок до 28 июля 2021 года |
| Внести изменения в Отчетность за 4 квартал 2020 года; Направить корректирующую Отчетность за 4 квартал 2020 года через личный кабинет застройщика на сайте ЕИСЖС, в порядке установленном Законом №214-ФЗ; Направить корректирующую Отчетность за 1 квартал 2021 года с учетом изменений внесенных в Отчетность за 4 квартал 2020 года. | |
Согласно данным ФГИС "Единый реестр проверок" Генпрокуратуры РФ