Проверка № 242100190412 от 30 апреля 2021 года
Согласно данным ФГИС "Единый реестр проверок" Генпрокуратуры РФ
ООО СПЕЦЗАСТРОЙЩИК "АРС-ГРУПП"
Дата проведения
30 апреля 2021 года
Проверка проводится в отношении
Орган контроля (надзора), проводящий проверку
Цель проверки
Установить, что:
настоящая проверка проводится с целью осуществления государственного контроля и надзора в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости на основании выявления в ходе проведения анализа ежеквартальной отчетности застройщика об осуществлении деятельности, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости признаков нарушения обязательных требований (мотивированное представление по результатам предварительной проверки от 22.04.2021 № 44);
задачами настоящей проверки являются: предупреждение, выявление и пресечение нарушений требований законодательства в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости
Предметом настоящей проверки является: соблюдение обязательных требований и (или) требований, установленных муниципальными правовыми актами
Правовое основание проведения проверки
Настоящая проверка проводится с целью осуществления государственного контроля и надзора в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости на основании выявления в ходе проведения анализа ежеквартальной отчетности застройщика об осуществлении деятельности, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости признаков нарушения обязательных требований (мотивированное представление по результатам предварительной проверки от 22.04.2021 № 44);
задачами настоящей проверки являются: предупреждение, выявление и пресечение нарушений требований законодательства в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости
Должностные лица, уполномоченные на проведение проверки
| Ф. И. О. | Должность |
|---|---|
| Найман Анастасия Андреевна | Государственный инспектор отдела надзора за долевым строительством |
| Ширнина Лариса Ивановна | Государственный инспектор отдела надзора за долевым строительством |
| Дивинец Татьяна Петровна | Государственный инспектор отдела надзора за долевым строительством |
| Ачкасова Любовь Сергеевна | Государственный инспектор отдела надзора за долевым строительством |
Объекты и итоги проверки
Адрес
660077, Красноярский край, г. Красноярск, ул. Авиаторов, 39, оф. 221.
Дата составления акта о проведении проверки
4 июня 2021 года
Информация о выявленных нарушениях
Описание
В графе 3.4 Раздела II Отчетности не указан номер регистрации права на земельный участок в Едином государственном реестр недвижимости;
в графе 4.4 Раздела II Отчетности не указана дата внесения изменений в разрешение на строительство № 24-308-359-2017 от 18.08.2017, выданное администрацией г. Красноярска (изменения от 20.08.2018), краткое описание внесенных изменений;
в соответствии с требованиями Приказа 656/пр в графах 10.1 «фактически понесенные застройщиком затраты на строительство (создание) объекта недвижимости с даты получения заключения о соответствии застройщика и проектной декларации требованиям законодательства о долевом строительстве до последней календарной даты отчетного периода (млн. рублей)», 10.2 «размер выданных подрядчикам и поставщикам авансов (млн. рублей)», 10.3 «размер денежных средств на оплату услуг застройщика (млн. рублей)» Раздела II Отчетности отражены фактически понесенные застройщиком затраты на строительство, указанная сумма не соответствует данным Раздела V по колонке «Оплачено с начала строительства»;
сумма денежных средств участников долевого строительства, привлеченных застройщиком по ДДУ на первую календарную дату отчетного периода отраженная в графе 12.1 Раздела II Отчетности заполнена некорректно;
в графе 12.8 Раздела II Отчетности «сумма денежных средств участников долевого строительства на последнюю календарную дату отчетного периода, не использованных по целевому назначению» отражены недостоверные сведения, что подтверждается данными, указанными в графе 21.3 «остаток денежных средств на расчетном счете на конец отчетного периода» (, а также данными, отраженными в бухгалтерском учете организации;
в графах 11.1-11.2 Раздела II Отчетности представлены не достоверные данные о кредитных (заемных) средствах;
колонка Раздела V Отчетности «Оплачено с начала строительства (по состоянию на последнюю календарную дату текущего отчетного периода)», не соответствует данным Раздела II Отчетности по гр. 12.4 «сумма денежных средств участников долевого строительства, использованных застройщиком в отчетном периоде по целевому назначению (млн. рублей)», 12.5 «сумма денежных средств участников долевого строительства, использованных застройщиком по целевому назначению на первую календарную дату отчетного периода (млн. рублей)»;
выявлено несоответствие данных Раздела V Отчетности по колонке «Фактическая стоимость реализации проекта строительства (с НДС) по состоянию на последнюю календарную дату текущего отчетного периода» в размере 219, 825 млн рублей, данным бухгалтерской отчетности (гр.1190 «незавершенное строительство» бухгалтерского баланса – 237, 048 млн рублей);
в составе Отчетности бухгалтерская (финансовая) отчетность, представлена не в полном объеме.
Сведения о выданных предписаниях
| 1. 52-ДС | В срок до 15 июля 2021 года |
| 1. Внести соответствующие изменения в Отчетность за 4 квартал 2020 года; 2. Разместить в ЕИСЖС корректирующую Отчетность за 4 квартал 2020 года, с приложением бухгалтерской отчетности в полном объеме, в соответствии с установленными требованиями. | |
Согласно данным ФГИС "Единый реестр проверок" Генпрокуратуры РФ