ООО "СИТИСТРОЙ"

. 10. Сведения о сумме обязательств застройщика, полученные при суммировании обязательств по договорам, отраженных в гр. 7 Приложения № 2 на ж/д №№ 1, 2, 3, не соответствуют сведениям, стр. 1530 «Доходы будущих периодов» бухгалтерского баланса на 30.09.2018, входящего в состав Отчетности за 3 квартал 2018 года. Общая сумма обязательств по договорам, полученная из гр. 7 Приложения № 2 на ж/д №№1, 2, 3, составляет 351 млн. рублей, а в стр. 1530 бухгалтерского баланса на 30.09.2018 указана сумма 346 569 тыс. рублей. Кроме того, согласно стр. 1530 бухгалтерского баланса на 30.09.2018, обязательства застройщика по договорам в 3 квартале составили 346 568 тыс. рублей, что на 17 812 тыс. руб. больше, чем аналогичный показатель на конец 2 кв.2018 года, указанный в бухгалтерском балансе на 30.06.2018, представленном в Службу в составе Отчетности за 2 квартал 2018 года (вх. № 14800 от 31.07.2018). Дебиторская задолженность, отраженная в стр. 1230, также возросла по сравнению с аналогичным показателем 2 квартала 2018 года. Сумма прироста составила 17 944 тыс. рублей (346 368 - 328 424). При этом в Приложении № 2 отсутствует информация о заключении застройщиком в 3 квартале 2018 года договоров участия в долевом строительстве. 11. В Приложении № 3 «Сведения об использовании застройщиком привлеченных денежных средств участников долевого строительства» Отчетности за 3 квартал 2018 года указано, что денежные средства в отчетном периоде не привлекались и не использовались, тогда как, застройщиком в отчетном периоде было привлечено 200 тыс. рублей, о чем свидетельствуют сведения, отраженные в стр. 1231 «Дебиторская задолженность, в том числе: ж/д №1 Прибойная 37Г» бухгалтерского баланса на 30.09.2018 в сумме 344 210 тыс. рублей, и сведения, отраженные в стр. 1531 «Доходы будущих периодов, в том числе: ж/д № 1 Прибойная 37Г» в сумме 344 410 тыс. рублей. 12. В нарушение требований, установленных п. 6 Правил, страницы форм отчетности не пронумерованы, документы, входящие в состав отчетности не подписаны.

5. В гр. 5 Приложения № 2 на ж/д №№ 2, 3 не отражена информация о размещении 20.02.2018 на сайте застройщика изменений от 26.01.2018, что подтверждается скриншотом от 13.02.2019 страниц сайта застройщика; 6. В гр. 6 Приложения № 2 на ж/д № 2 недостоверно указано количество самостоятельных частей. В Приложении № 2 указаны 222 самостоятельные части, тогда как, в соответствии с разрешением на строительство на ж/д № 2, в состав указанного жилого дома входит 246 самостоятельных частей, а именно: 240 квартир и 6 офисов. 7. В гр. 6 Приложения № 2 на ж/д № 3 недостоверно указано количество самостоятельных частей. В Приложении № 3 указаны 222 самостоятельные части, тогда как, в соответствии с разрешением на строительство на ж/д № 3, в состав указанного жилого дома входит 270 самостоятельных частей, а именно: 264 квартиры и 6 офисов. 8. В гр. 6 Приложения № 2 на ж/д № 2 недостоверно отражена дата заключения первого договора участия в долевом строительстве. В Приложении № 2 указана дата 18.02.2016, тогда как, согласно Уведомлению Управления Росреестра по Красноярскому краю (далее Уведомление Росреестра) от 21.04.2017 № 24/001/138/2016-7928, поступившему в Службу 24.04.2017 (вх № 8392), государственная регистрация договора участия в долевом строительстве, заключенного застройщиком с первым участником долевого строительства ж/д № 2, была внесена 21.04.2017. 9. В гр. 6 Приложения № 2 на ж/д № 3 недостоверно отражена дата заключения первого договора участия в долевом строительстве. В Приложении № 2 указана дата 18.02.2016, тогда как, согласно Уведомлению Росреестра от 21.04.2017 № 24/001/138/2016-7921, поступившему в Службу 21.04.2017 (вх № 8257), государственная регистрация договора участия в долевом строительстве, заключенного застройщиком с первым участником долевого строительства ж/д № 3, была внесена 18.04.2017.

3. В гр. 4 Приложений № 2 на ж/д №№ 1, 2, 3 Отчетности за 3 квартал 2018 года недостоверно указана информация о сроке действия разрешений на строительство. Указан срок действия до 26.12.2016, тогда как 24.10.2018 срок действия разрешения на строительство № 24-308-205-2015 от 26.06.2015 (ж/д № 1) продлен до 31.12.2020, а разрешений на строительство № 24-308-206-2015 от 26.06.2015 (ж/д № 2) и № 24-308-208-2015 от 26.06.2015 (ж/д № 3) продлен до 31.12.2021. 4. В гр. 5 Приложений № 2 на ж/д №№ 1, 2, 3: - недостоверно указана информация о размещении 27.04.2017 на официальном сайте застройщика ООО «СИТИСТРОЙ» http://citystroy.su/ (далее сайт застройщика) проектной декларации с изменениями, тогда как фактически на сайте отсутствует информация о размещении проектной декларации с изменениями от 27.04.2017, что подтверждается скриншотом от 13.02.2019 страниц сайта застройщика; - недостоверно указана дата размещения 18.06.2017 проектной декларации с изменениями на сайте застройщика. В Приложении № 2 указана дата размещения 18.06.2017, а на сайте застройщика 10.06.2017; - недостоверно указана дата размещения 01.08.2017 проектной декларации с изменениями на сайте застройщика. В Приложении № 2 указана дата размещения 01.08.2017, а на сайте застройщика 02.08.2017; - недостоверно указана дата размещения 20.09.2017 проектной декларации с изменениями (п. 10.6) на сайте застройщика. В Приложении № 2 указана дата размещения 20.09.2017, а на сайте застройщика 21.09.2017; - указана недостоверная информация о внесении в проектную декларацию изменений 02.08.2018, тогда как, в соответствии с информацией размещенной на сайте застройщика, указанные изменения внесены в проектную декларацию 01.08.2018. - не указана дата размещения на сайте застройщика изменений в проектную декларацию от 27.10.2017, 23.11.2017, 30.03.2018, 28.04.2018, 01.08.2018. Указанные изменения размещены 29.10.2017, 29.11.2017, 04.04.2018, 04.05.2018, 02.08.2018 соответственно

1. В гр. 1 Приложений № 2 на ж/д №№ 1, 2, 3 Отчетности за 3 квартал 2018 года недостоверно отражены сведения о наименовании объекта недвижимости. Наименование объекта, указанное в гр. 1 не соответствует наименованию, указанному в разрешении на строительство объекта. 2. В гр. 3 Приложений № 2 на ж/д №№ 1, 2, 3 Отчетности за 3 квартал 2018 года: - указана недостоверная информация о кадастровом номере земельного участка, предоставленного для строительства ж/д №№ 1, 2, 3. В Отчетности указан земельный участок с кадастровым номером 24:50:0700142:57, тогда как указанный земельный участок 20.12.2016 снят с кадастрового учета и из него образованы два земельных участка с кадастровыми номерами 24:50:0700142:1770 и 24:50:0700142:1771, что подтверждается сведениями, содержащимися в Выписке из ЕГРН от 07.02.2019 № КУВИ-001/2019-2852887; - не указана информация о земельных участках с кадастровыми номерами: 24:50:0700142:1770, 24:50:0700142:1771; - указана недостоверная информация о градостроительном плане земельного участка предоставленного для строительства ж/д №№ 1, 2, 3. Указан градостроительный план № RU24308000-11831, утвержденный распоряжением администрации г. Красноярска № 1228-арх, тогда как в разрешениях на строительство ж/д №№ 1, 2, 3 указаны градостроительные планы № RU24308000-16023 от 06.02.2017, утвержденный распоряжением администрации города Красноярска от 07.02.2017 № 16-арх, и № RU24308000-16035 от 06.02.2017, утвержденный распоряжением администрации города Красноярска от 07.02.2017 № 16-арх; - не указан государственный регистрационный номер и дата регистрации правоустанавливающих документов на земельные участки, предоставленные для строительства ж/д №№ 1, 2, 3.