Проверка № 24170701410578 от 21 февраля 2017 года
Согласно данным ФГИС "Единый реестр проверок" Генпрокуратуры РФ
ООО "ЖИЛКОМСЕРВИС"
Дата проведения
21 февраля 2017 года — 10 марта 2017 года
Проверка проводится в отношении
Орган контроля (надзора), проводящий проверку
Цель проверки
Настоящая проверка проводится с целью осуществления государственного лицензионного контроля в связи с поступившим обращением гражданина(-ан) (№02-08/1307 от 10.02.2017):
- о нарушении лицензионных требований
задачами настоящей проверки являются: предупреждение, выявление и пресечение нарушений обязательных требований, установленных жилищным законодательством.
Предметом настоящей проверки является: Проверка соблюдения порядка и условий заключения договоров управления многоквартирными домами и иных договоров, обеспечивающих управление многоквартирным домом, Проверка соблюдения требований к установлению размера платы за содержание и ремонт жилого помещения
Правовое основание проведения проверки
Без уведомления - Истечение срока исполнения юридическим лицом, индивидуальным предпринимателем ранее выданного предписания об устранении выявленного нарушения обязательных требований и (или) требований, установленных муниципальными правовыми актами
Должностные лица, уполномоченные на проведение проверки
| Ф. И. О. | Должность |
|---|---|
| Слободян Ольга Ивановна | Государственный инспектор территориального подразделения по западной группе районов |
Объекты и итоги проверки
Адрес
662202, КРАСНОЯРСКИЙ край, НАЗАРОВО г, 30 ЛЕТ ВЛКСМ ул, 65, ПОМЕЩЕНИЕ 65
Дата составления акта о проведении проверки
10 марта 2017 года
Информация о выявленных нарушениях
Описание
В ходе проведения проверки установления размера платы за содержание и ремонт общего имущества собственников многоквартирного дома согласно платежным документам за расчетные периоды с 01.07.2016 по 31.01.2017 установлено, что ООО «Жилкомсервис» применялся тариф на содержание в размере 27, 79 руб., не утвержденный ни собственниками помещений, ни органом местного самоуправления.
Согласно пояснения ООО «Жилкомсервис», собственниками МКД на период с 01.07.2016 не утвержден размер платы за содержание и ремонт общего имущества МКД с учетом предложений управляющей организации (протокол общего собрания от 31.01.2016 № 3).
К проверке представлено постановление администрации города Назарово от 18.12.2015 № 2184-п «О плате за содержание жилого помещения в городе Назарово на 2016 год». Указанное постановление вынесено без учета требований п. 31 Правил № 491, то есть без учета состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния МКД, а также геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирных домов.
Пунктом 4.2.6. Договора управления МКД от 23.12.2014 № 155/30лет.91-12.14 (далее – Договор управления) предусмотрено, что:
цитата: «В случае если собственники помещений в МКД на общем собрании и ОМС не установлен размер платы за управление многоквартирным домом, содержание и ремонт общего имущества МКД на очередной год, размер платы индексируется на уровень инфляции, устанавливаемый ежегодно при утверждении Федерального бюджета на очередной финансовый год».
Данное положение Договора управления противоречит действующему законодательству, так как ч. 4 ст. 158 ЖК РФ урегулирован порядок установления платы за содержание жилого помещения в случае, если такая плата не установлена на общем собрании собственников: если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления. Это единственный случай, когда размер платы может б
Сведения о выданных предписаниях
| 1. 953-ж | В срок до 30 мая 2017 года |
| Устранить нарушение подпункта (а) пункта 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденного постановлением Правительства РФ от 28.10.2014 № 1110 «О лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами», статей 45-48 ЖК РФ, части 7 статьи 156 ЖК РФ: В ходе проведения проверки установления размера платы за содержание и ремонт общего имущества собственников многоквартирного дома согласно платежным документам за расчетные периоды с 01.07.2016 по 31.01.2017 установлено, что ООО «Жилкомсервис» применялся тариф на содержание в размере 27, 79 руб., не утвержденный ни собственниками помещений, ни органом местного самоуправления. Согласно пояснения ООО «Жилкомсервис», собственниками МКД на период с 01.07.2016 не утвержден размер платы за содержание и ремонт общего имущества МКД с учетом предложений управляющей организации (протокол общего собрания от 31.01.2016 № 3). Пунктом 4.2.6. Договора управления МКД от 23.12.2014 № 155/30лет.91-12.14 (далее – Договор управления) предусмотрено, что: цитата: «В случае если собственники помещений в МКД на общем собрании и ОМС не установлен размер платы за управление многоквартирным домом, содержание и ремонт общего имущества МКД на очередной год, размер платы индексируется на уровень инфляции, устанавливаемый ежегодно при утверждении Федерального бюджета на очередной финансовый год». Данное положение Договора управления противоречит действующему законодательству, так как ч. 4 ст. 158 ЖК РФ урегулирован порядок установления платы за содержание жилого помещения в случае, если такая плата не установлена на общем собрании собственников: если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления. Это единственный случай, когда размер платы может быть установлен без согласия собственников. Кроме того, установление размера платы за содержание ж | |
Согласно данным ФГИС "Единый реестр проверок" Генпрокуратуры РФ
Адрес
Назарово, г, 30 лет ВЛКСМ, ул, 91.
Нет данных о результатах проверки