ООО "УК ЖКХ "АЛЬТЕРНАТИВА"

В Северо-Кавказское управление Федеральной службы по экологическому, технологическому и атомному надзору поступили обращения по вопросу ненадлежащего содержания лифтового оборудования в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г. Ростов-на-Дону, ул. 2-я Краснодарская, д. 169б, стр. 2, п. 1. Согласно данных реестра объектов жилищного фонда государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства (ГИС ЖКХ) управление многоквартирным домом, расположенном по адресу: г. Ростов-на-Дону, ул. 2-я Краснодарская, д. 169б, стр. 2 осуществляет общество с ограниченной ответственностью «УК ЖКХ «Альтернатива» ИНН 6150072647, адрес местонахождения: 344091, Ростовская область, г. Ростов-на-Дону, ул. 2-я Краснодарская, д. 169б, к. стр. 1, кв. помещ. 32. Согласно обращениям, лифтовое оборудование регулярно ломается, при движении кабины лифтов шатаются, кнопки частично не работают. Необходимые требования к лифтам и устройствам безопасности лифтов в целях защиты жизни и здоровья человека, имущества, а также предупреждения действий, вводящих в заблуждение приобретателей (пользователей) относительно их назначения и безопасности, установлены техническим регламентом Таможенного союза «Безопасность лифтов» ТР ТС 011/2011 (далее - ТР ТС 011/2011), необходимые требования к организации безопасного использования и содержания лифтов установлены «Правилами организации безопасного использования и содержания лифтов, подъемных платформ для инвалидов, пассажирских конвейеров (движущихся пешеходных дорожек) и эскалаторов, за исключением эскалаторов в метрополитенах», утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 20.10.2023 № 1744 (далее – Правила № 1744). В соответствии с подпунктами 3.1, 3.2, пункта 3 статьи 4 ТР ТС 011/2011 для обеспечения безопасности в период назначенного срока службы лифта должны выполняться следующие требования: - использование лифта по назначению, проведение технического обслуживания, ремонта, осмотра лифта в соответствии с руководством по эксплуатации изготовителя; - выполнение работ по техническому обслуживанию и ремонту лифта квалифицированным персоналом. В соответствии с подпунктами «а», «в» пункта 4 Правил № 1744 организация безопасного использования и содержания объекта обеспечивается владельцем объекта и включает в зависимости от вида объекта реализацию следующих мер: а) соблюдение требований технических регламентов Таможенного союза «Безопасность лифтов» и «О безопасности машин и оборудования», настоящих Правил, руководства (инструкции) по эксплуатации объекта и руководства (инструкции) по эксплуатации системы диспетчерского (операторского) контроля (при наличии); в) - организация осмотра объекта, обслуживания и ремонта объекта и системы диспетчерского (операторского) контроля в соответствии с требованиями руководства (инструкции) по эксплуатации объекта и руководства (инструкции) по эксплуатации системы диспетчерского (операторского) контроля объекта (при наличии) (если руководством (инструкцией) по эксплуатации объекта периодичность осмотров объекта не определена, осмотры объекта проводятся в начале рабочей смены работником, который уполномочен владельцем объекта или специализированной организацией. Указанные действия (бездействия) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: пункта 3 статьи 4 ТР ТС 011/2011; п.п. «а», «в», п. 4 Правил№ 1744. Исходя из изложенного следует, что ООО «УК ЖКХ «Альтернатива» может допустить эксплуатацию лифтов, установленных по адресу: г. Ростов-на-Дону, ул. 2-я Краснодарская, д. 169б, стр. 2 , п. 1 вопреки установленным обязательным требованиям в области безопасного использования и содержания лифтов, подъемных платформ для инвалидов, пассажирских конвейеров (движущихся пешеходных дорожек) и эскалаторов, за исключением эскалаторов в метрополитенах. Установлено, что действия (бездействия) ООО «УК ЖКХ «Альтернатива», осуществляющего эксплуатацию лифтов, установленных по адресу: г. Ростов-на-Дону, ул. 2-я Краснодарская, д. 169б, стр. 2, п. 1 приводят (могут привести) к нарушениям обязательных требований законодательства Российской Федерации, а именно: подпунктов 3.1, 3.2, пункта 3 статьи 4 Технического регламента Таможенного союза «Безопасность лифтов» ТР ТС 011/2011, п.п. «а», «в» п. 4 Правил№ 1744.