ТСЖ "САДОВАЯ"

В Северо-Кавказское управление Федеральной службы по экологическому, технологическому и атомному надзору из Федеральной службы по экологическому, технологическому и атомному надзору поступило обращение, связанное с ненадлежащей работой лифтов, установленных в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г. Ростов-на-Дону, ул. Садовая, д. 77/24. Согласно данных реестра объектов жилищного фонда государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства (ГИС ЖКХ) управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: г. Ростов-на-Дону, ул. Садовая, д. 77/24 осуществляет товарищество собственников жилья «Садовая» ИНН 6163131385, адрес местонахождения: 344006, Ростовская обл., г Ростов-на-Дону, ул. Большая Садовая, д. 77, к. 24, кв. 1. Согласно обращению, лифты, установленные в многоквартирном доме по адресу: Ростов-на-Дону, ул. Садовая, д. 77/24 находятся в плачевном состоянии. Необходимые требования к организации безопасного использования и содержания лифтов установлены «Правилами организации безопасного использования и содержания лифтов, подъемных платформ для инвалидов, пассажирских конвейеров (движущихся пешеходных дорожек) и эскалаторов, за исключением эскалаторов в метрополитенах», утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 20.10.2023 № 1744 (далее – Правила № 1744). В соответствии с подпунктами «а», «в», «е», «ж» пункта 4 Правил № 1744 организация безопасного использования и содержания объекта обеспечивается владельцем объекта и включает в зависимости от вида объекта реализацию следующих мер: а) соблюдение требований технических регламентов Таможенного союза «Безопасность лифтов» и «О безопасности машин и оборудования», настоящих Правил, руководства (инструкции) по эксплуатации объекта и руководства (инструкции) по эксплуатации системы диспетчерского (операторского) контроля (при наличии); в) - организация осмотра объекта, обслуживания и ремонта объекта и системы диспетчерского (операторского) контроля в соответствии с требованиями руководства (инструкции) по эксплуатации объекта и руководства (инструкции) по эксплуатации системы диспетчерского (операторского) контроля объекта (при наличии) (если руководством (инструкцией) по эксплуатации объекта периодичность осмотров объекта не определена, осмотры объекта проводятся в начале рабочей смены работником, который уполномочен владельцем объекта или специализированной организацией; е) организация проведения обследования объекта по истечении назначенного срока службы; ж) выполнение мероприятий по устранению нарушений и неисправностей, выявленных при проведении технического освидетельствования и обследования объекта, в сроки, указанные в акте технического освидетельствования объекта и заключении по результатам обследования объекта. Указанные действия (бездействия) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: п.п. «а», «в» «е», «ж» п. 4 Правил№ 1744. Исходя из изложенного следует, что ТСЖ «Садовая» допускает эксплуатацию лифтов, установленных по адресу: г. Ростов-на-Дону, ул. Садовая, д. 77/24 вопреки установленным обязательным требованиям в области безопасного использования и содержания лифтов, подъемных платформ для инвалидов, пассажирских конвейеров (движущихся пешеходных дорожек) и эскалаторов, за исключением эскалаторов в метрополитенах. Установлено, что действия (бездействия) ТСЖ «Садовая», осуществляющего эксплуатацию лифтов, установленных по адресу: г. Ростов-на-Дону, ул. Садовая, д. 77/24 приводят (могут привести) к нарушениям обязательных требований законодательства Российской Федерации, а именно: п.п. «а», «в» «е», «ж» п. 4 Правил № 1744.