ООО "ВЕСНА"

На земельном участке по адресу: г. Новороссийск, ул. Советов, 39, с кадастровым номером 23:47:0301032:30, категории земель – земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования – под открытые площадки для выносных столиков в сезонный период для действующих объектов питания, площадью 57 +/- 1 м2, возведен навес к помещению с кадастровым номером 23:47:0301032:111, расположенному на смежном земельном участке с кадастровым номером 23:47:0301032:29. Смежный земельный участок и помещение находятся в собственности Иванова К.А. Помещение передано в аренду ООО «Весна». В ходе осмотра достоверно установить, кем именно (собственником или арендатором) осуществлены работы по возведению навеса, не представилось возможным. При использовании земельного участка имеются признаки нарушения обязательных требований, установленных статьями 25, 26 Земельного кодекса Российской Федерации и отсутствуют подтверждение данных о том, что нарушение обязательных требований причинило вред (ущерб) охраняемым законом ценностям либо создало угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законном ценностям, а именно: Специалистом МБУ «ГеоКадПроект» с территории общего пользования проведен комплекс геодезических работ и подготовлена информационная схема, в соответствии с которой установлено, что навес возведен: – частично в границах земельного участка с кадастровым номером 23:47:0301032:29, принадлежащего на праве собственности Иванову К.А; – частично в границах земельного участка с кадастровым номером 23:47:0301032:30, находящегося в федеральной собственности (площадь занимаемой территории 17 м²). Информация о предоставлении земельного участка федеральной собственности на каком-либо праве и какому-либо лицу, включая Иванова К.А. и ООО «Весна» отсутствует. Измерения произведены с помощью спутниковой геодезической аппаратуры EFT M1 PLUS (свидетельство о поверке № С-АКР/20-11-2024/388787084). Согласно ст. 25, 26 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки возникают по основаниям, установленным, гражданским законодательством федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ними». В соответствии с п. 2 и 3 ст. 76 Земельного кодекса Российской Федерации самовольно занятые земельные участки подлежат возврату их собственникам, землепользователям, землевладельцам без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими земельными участками. В связи с чем, предлагаем: Выполнить требование, установленное ст. 25, 26 Земельного кодекса Российской Федерации, а именно осуществить регистрацию права на земельные участки, которые возникают по основаниям, установленным, гражданским законодательством федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ними» или освободить самовольно занятый земельный участок.