ГСК- №126

На территории 23:47:0110020:81, по адресу: Краснодарский край, г. Новороссийск, ул. Видова, 167, площадью 5001 м2, категорией земель – земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования – автостоянки и гаражи надземные, наземные и подземные встроенные (пристроенные) к зданиям, строениям, сооружениям, в том числе многоуровневые, расположен капитальный гаражный бокс в которых предположительно, осуществляется коммерческая деятельность. Земельный участок принадлежит на праве бессрочного пользования Потребительскому обществу Гаражно-строительного кооператива №126, ИНН: 2315077113, ОГРН: 1032309084774, предположительно осуществляется коммерческая деятельность по предоставлению услуг ремонта автомобильных транспортных средств (детейлинг центр) «Autopro», о чем свидетельствует вывеска на гаражном боксе. При использовании земельного участка имеются признаки нарушения обязательных требований, установленных абз. 2 ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации и отсутствуют подтверждение данных о том, что нарушение обязательных требований причинило вред (ущерб) охраняемым законом ценностям либо создало угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законном ценностям. В соответствии с Генеральным планом городского округа муниципального образования г. Новороссийск, утвержденным решением городской Думы № 158 от 22.11.2011 (с изменениями от 13 ноября 2024 № 568), земельный участок с кадастровым номером 23:47:0110020:81 выделен в зону транспортной инфраструктуры. Размещение гаражно-строительных кооперативов (ГСК). Согласно Правил землепользования и застройки муниципального образования город Новороссийск, утвержденных решением городской Думы муниципального образования город Новороссийск от 23.12.2014 № 439 (с изменениями от 25.06.2025 г. № 662) земельный участок с кадастровым номером 23:47:0110020:81 выделен в зону транспортной инфраструктуры. Размещение гаражно-строительных кооперативов (ГСК). Согласно ч. 2 ст. 7 Земельного кодекса Российской Федерации земли, указанные в пункте 1 настоящей статьи, используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель и земельных участков определяется в соответствии с федеральными законами исходя из их принадлежности к той или иной категории земель и разрешенного использования. В силу абз. 2 статьи 42 Земельного кодекса Российской Федерации собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны, в том числе использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту. Виды разрешенного использования земельных участков устанавливаются в соответствии с классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утвержденным Приказом Росреестра от 10.11.2020 года № П/0412 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков». Установленный вид разрешенного использования земельного участка «автостоянки и гаражи надземные, наземные и подземные встроенные (пристроенные) к зданиям, строениям, сооружениям, в том числе многоуровневые» не допускает ведение на ней коммерческой деятельности. Учитывая вышеизложенное, на основании имеющихся данных, полученных в результате проведения контрольного (надзорного) мероприятия без взаимодействия имеются основания для объявления Потребительскому обществу Гаражно-строительного кооператива №126, ИНН: 2315077113, ОГРН: 1032309084774 предостережения о недопустимости нарушения обязательных требований, установленных ч. 2 ст. 7, абз. 2 ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации в порядке, установленном ст. 49 Федерального закона от 31.07.2020 № 248 – ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации». 1) Выполнить требование, установленное абз. 2 статьи 42 Земельного кодекса Российской Федерации, а именно использовать земельный участок в соответствии с его целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту.