ООО "КЛЮЧ"

На земельном участке с кадастровым номером 23:47:0000000:138 площадью 1597890 +/- 623 кв. м. принадлежащем на праве общей долевой собственности ООО «Ключ», ИНН 2312226409, ОГРН 1152312003337 (1/2 доли) номер государственной регистрации 23:47:0000000:138-23/261/2023-4 от 27.11.2023, Остапенко Михаилу Петровичу (1/2 доли) ИНН 230901296460, СНИЛС 066-594-208 94 номер государственной регистрации 23:47:0000000:138-23/261/2023-3 от 27.11.2023 на общедоступном (открытом для посещения неограниченным кругом лиц) месте зафиксировано, что земельный участок с кадастровым номером 23:47:0000000:138 имеет признаки заражения карантинным объектом, а именно очаги произрастания амброзии полыннолистной, которая в настоящее время вступает в фазу цветения. Амброзия полыннолистная внесена в Единый перечень карантинных объектов Евразийского экономического союза, утвержденный решением Совета Евразийской экономической комиссии от 30.11.2016 № 158. Амброзия полыннолистная является особо опасным карантинным объектом и представляет угрозу причинения вреда жизни, здоровью граждан, а также резко снижает плодородие почвы, вынося из нее большие количества элементов минерального питания растений. Часть участка, проходящая вдоль трассы засажена бахчевыми культурами, другая часть зерновой культурой, небольшая часть со стороны с. Семигорье не используется. При проведении осмотра какие-либо работы не велись, сельхозтехника отсутствовала. Земельный участок находится в границах особо ценных продуктивных сельскохозяйственных угодий. В соответствии с пунктом 2 статьи 7 Земельного кодекса РФ земли должны использоваться в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий, общие принципы и порядок проведения которого устанавливаются федеральными законами и требованиями специальных федеральных законов. На основании п. 1 ст. 78 Земельного кодекса земли сельскохозяйственного назначения могут использоваться для ведения сельскохозяйственного производства, создания защитных лесных насаждений, научно-исследовательских, учебных и иных связанных с сельскохозяйственным производством целей. Положениями пункта 3 части 2 статьи 13 Земельного кодекса РФ в целях охраны земель собственники земельных участков, землепользователи, землевладельцы и арендаторы земельных участков обязаны проводить мероприятия по защите сельскохозяйственных угодий от зарастания деревьями и кустарниками, сорными растениями, сохранению агролесомелиоративных насаждений, сохранению достигнутого уровня мелиорации. Статьей 42 (абз. 2,4,8) Земельного кодекса Российской Федерации установлено, что собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны: - использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту; - осуществлять мероприятия по охране земель, лесов, водных объектов и других природных ресурсов, в том числе меры пожарной безопасности; - не допускать загрязнение, истощение, деградацию, порчу, уничтожение земель и почв и иное негативное воздействие на земли и почвы. Согласно абз. 2, 3, 4 ст. 8 Федерального закона «О государственном регулировании обеспечения плодородия земель сельскохозяйственного назначения» от 16.07.1998 г. №101-ФЗ собственники земельных участков, землепользователи, землевладельцы и арендаторы земельных участков обязаны: -осуществлять производство сельскохозяйственной продукции способами, обеспечивающими воспроизводство плодородия земель сельскохозяйственного назначения, а также исключающими или ограничивающими неблагоприятное воздействие такой деятельности на окружающую среду; -обеспечивать проведение мероприятий по воспроизводству плодородия земель сельскохозяйственного назначения; -соблюдать нормы и правила в области обеспечения плодородия земель сельскохозяйственного назначения. Статья 79 Земельного кодекса Российской Федерации определяет особенности использования сельскохозяйственных угодий и устанавливает, что сельскохозяйственные угодья - пашни, сенокосы, пастбища, залежи, земли, занятые многолетними насаждениями (садами, виноградниками и другими), - в составе земель сельскохозяйственного назначения имеют приоритет в использовании и подлежат особой охране (п. 1). При этом особо ценные продуктивные сельскохозяйственные угодья, в том числе сельскохозяйственные угодья опытно-производственных подразделений научных организаций и учебно-опытных подразделений образовательных организаций высшего образования, сельскохозяйственные угодья, кадастровая стоимость которых существенно превышает средний уровень кадастровой стоимости по муниципальному району (городскому округу), могут быть в соответствии с законодательством субъектов Российской Федерации включены в перечень земель, использование которых для других целей не допускается. Статьей 17 Законом Краснодарского края от 05.11.2002 № 532-КЗ «Об основах регулирования земельных отношений в Краснодарском крае» земли сельскохозяйственного назначения используются исключительно в соответствии с целевым назначением для ведения сельскохозяйственного производства, создания агролесомелиоративных насаждений, агрофитомелиоративных насаждений, научно-исследовательских, учебных и иных целей, связанных с производством сельскохозяйственной продукции, а также для целей аквакультуры (рыбоводства). В соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, законом Краснодарского края от 05.11.2002 № 532-КЗ «Об основах регулирования земельных отношений в Краснодарском крае», распоряжением главы администрации Краснодарского края от 30.03.2006 № 283-р «Об утверждении перечня земель особо ценных продуктивных сельскохозяйственных угодий на территории города Новороссийска, использование которых не допускается для целей, не связанных с сельскохозяйственным производством» утверждены границы особо ценных сельскохозяйственных угодий использование которых не допускается для целей, не связанных с сельскохозяйственным производством. В силу п.2 ст. 100 Земельного кодекса РФ на собственников таких земельных участков, землевладельцев и арендаторов возлагаются обязанности по их сохранению. В соответствии с п. 1 пп.3. ст.7.1 Закона Краснодарского края от 07.06.2004 № 725-КЗ «Об обеспечении плодородия земель сельскохозяйственного назначения на территории Краснодарского края» собственники земельных участков, землепользователи, землевладельцы и арендаторы земельных участков обязаны: - обеспечить проведение комплекса технологических мероприятий, направленных на улучшение фитосанитарного состояния сельскохозяйственных угодий и уничтожение популяции амброзии полыннолистной. По выписке ЕРГН земельный участок с кадастровым номером 23:47:0000000:138 относится к категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид использования: для сельскохозяйственного производства, расположен в границах особо ценных продуктивных сельскохозяйственных угодий.