ГСК №133

Поступили сведения о следующих действиях (бездействии): в информации, поступившей от главы администрации Центральньного внутригородского района (вх. № 09-02.6/1980 от 24.06.2025), отражен факт выявления нецелевого использования земельного участка местоположение установлено ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Краснодарский край, г. Новороссийск, с. Мысхако, ГСК № 133 с кадастровым номером 23:47:0118018:2931. При использовании земельного участка имеются признаки нарушения обязательных требований, установленных абз. 2 ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации и отсутствуют подтверждение данных о том, что нарушение обязательных требований причинило вред (ущерб) охраняемым законом ценностям либо создало угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законном ценностям, а именно: на территории земельного участка с кадастровым номером 23:47:0118018:2931, по адресу: Местоположение установлено ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Краснодарский край, г. Новороссийск, с. Мысхако, площадью 5004 +/- 50 м2, категорией земель – земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования – гаражи боксового типа, автостоянки на отдельном земельном участке (код 2.7.1), расположены одноэтажные, двухэтажные капитальные объекты (гаражные боксы). в гаражных боксах осуществляется деятельность характерная для объекта дорожного сервиса; согласно информации, из общедоступной сети интернет на территории ГСК № 133 на земельном участке с кадастровым номером 23:47:0118018:2931, расположен объект дорожного сервиса «Тихий выхлоп»; согласно информации, из общедоступной сети интернет на территории ГСК № 133 на земельном участке с кадастровым номером 23:47:0118018:2931, расположен объект дорожного сервиса «Авто-Тренд». Земельный участок принадлежит на праве собственности ГСК № 133, ИНН: 2315080780, ОГРН: 1042309091714. В соответствии с Генеральным планом городского округа муниципального образования г. Новороссийск, утвержденным решением городской Думы № 158 от 22.11.2011 (в редакции от 24.11.2020 г. № 44), земельный участок выделен в зону транспортной инфраструктуры. Согласно Правил землепользования и застройки муниципального образования город Новороссийск, утвержденных решением городской Думы муниципального образования город Новороссийск от 23.12.2014 № 439 (с изменениями от 18.07.2023 г. № 412) земельный участок выделен в зону П-5, зона предприятий, производств и объектов V класса опасности СЗЗ-50 м. Виды разрешенного использования земельных участков устанавливаются в соответствии с классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утвержденным Приказом Росреестра от 10.11.2020 года № П/0412 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков». Согласно ч. 2 ст. 7 Земельного кодекса Российской Федерации земли, указанные в пункте 1 настоящей статьи, используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель и земельных участков определяется в соответствии с федеральными законами исходя из их принадлежности к той или иной категории земель и разрешенного использования. В силу абз. 2 статьи 42 Земельного кодекса Российской Федерации собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны, в том числе использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту. Виды разрешенного использования земельных участков устанавливаются в соответствии с классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утвержденным Приказом Росреестра от 10.11.2020 года № П/0412 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков». Установленный вид разрешенного использования земельного участка «гаражи боксового типа, автостоянки на отдельном земельном участке (код 2.7.1) не допускает ведение на ней коммерческой деятельности.