ООО СЗ "КВАНТ"

На земельном участке по адресу: г. Новороссийск, с. Цемдолина, ул. Красина, с кадастровым номером 23:47:0117031:2996, категории земель – земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования – земельные участки, предназначенные для индивидуального жилищного строительства, с размещением индивидуального жилого дома усадебного типа, площадью 676 +/- 9 м2, принадлежащем на праве собственности ООО «Квант», о чем сделана запись в ЕГРН от 14.01.2021, объекты капитального строительства отсутствуют. При использовании земельного участка имеются признаки нарушения обязательных требований, установленных ч. 4. ст. 85.1. и абз. 5 ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации, а именно: В соответствии с Генеральным планом городского округа муниципального образования г. Новороссийск, утвержденным решением городской Думы № 158 от 22.11.2011 (с изменениями от 13 ноября 2024 г. № 568) (функциональная зона по ГП указана ориентировочно), земельный участок выделен в зону застройки индивидуальными жилыми домами. Согласно Правил землепользования и застройки муниципального образования город Новороссийск, утвержденных решением городской Думы муниципального образования город Новороссийск от 23.12.2014 № 439 (с изменениями от 18.06.2024 № 532) земельный участок отнесен к зоне Ж – 1, зона застройки индивидуальными жилыми домами с приусадебными участками. В реестре отдела «Выдача разрешений на строительство (реконструкцию) и ввод объектов в эксплуатацию» управления архитектуры и градостроительства город Новороссийск за 2006-2025 информация о выданном разрешении (уведомлении) на строительство и ввод объекта в эксплуатацию на земельный участок отсутствует. Согласно абз. 5 ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны своевременно приступать к использованию земельных участков. Согласно ч. 4 ст. 85.1. Земельного кодекса Российской Федерации правообладатель земельного участка из состава земель населенных пунктов приступает к использованию этого земельного участка в соответствии с его целевым назначением и разрешенным использованием со дня приобретения прав на него, а в случае, если требуется освоение этого земельного участка, не позднее трех лет с указанной даты, за исключением случая, предусмотренного пунктом 3 настоящей статьи. До настоящего времени (более 3 лет) собственником земельного участка не были предприняты действия как по освоению земельного участка (планировочные работы, получение разрешения на строительство и т.д.), так и использованию земельного участка в целях жилищного строительства.