ООО "РИЧ СОИЛ"

На земельном участке по адресу: г. Новороссийск, ул. Бирюзова, 5, с кадастровым номером 23:47:0301022:77, категории земель – земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования – эксплуатация магазина, площадью 356 +/- 9 м2, принадлежащем на праве общей долевой собственности: 1) Журабовичу Игорю Владимировичу, о чем сделана запись в ЕГРН № 23:47:0301022:77-23/261/2024-11 от 18.07.2024; 2) Сарафу Анатолию Юрьевичу, о чем сделана запись в ЕГРН № 23:47:0301022:77-23/261/2023-9 от 11.09.2023; 3) ООО «РИЧ СОИЛ» (ИНН: 2337043051, ОГРН: 1122337000851), о чем сделаны записи в ЕГРН № 23:47:0301022:77-23/261/2020-7 от 18.12.2020, № 23:47:0301022:77-23/021/2019-5 от 05.06.2019, № 23-23/021-23/021/825/2016-1391/2 от 09.09.2016; 4) Лещевой Дане Михайловне, о чем сделана запись в ЕГРН № 23-23-21/242/2010-286 от 16.11.2010; 5) Ким Владимиру Петровичу, о чем сделана запись в ЕГРН № 23-23-21/032/2008-150 от 03.05.2008, зарегистрировано нежилое здание с кадастровым номером 23:47:0301022:88. При использовании земельного участка имеются признаки нарушения обязательных требований, установленных абз. 2 ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации и отсутствуют подтверждение данных о том, что нарушение обязательных требований причинило вред (ущерб) охраняемым законом ценностям либо создало угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законном ценностям, а именно: В ходе проведения осмотра с территории общего пользования и с использованием данных портала пространственных данных Национальной система пространственных данных зафиксирован объект капитального строительства с кадастровым номером 23:47:0301022:88, в котором осуществляется коммерческая деятельность различного типа (оказание услуг общественного питания, деятельность ломбарда, ремонт мобильных телефонов и иной электронной техники и т.д.). В соответствии с Генеральным планом городского округа муниципального образования г. Новороссийск, утвержденным решением городской Думы № 158 от 22.11.2011 (с изменениями от 13 ноября 2024 г. № 568) (функциональная зона по ГП указана ориентировочно), земельный участок выделен в многофункциональную общественно-деловую зону. Согласно Правил землепользования и застройки муниципального образования город Новороссийск, утвержденных решением городской Думы муниципального образования город Новороссийск от 23.12.2014 № 439 (с изменениями от 18.06.2024 г. № 532) земельный участок выделен в зону ИЦ-1, центральная зона делового, общественного и коммерческого назначения исторического центра. Согласно ч. 2 ст. 7 Земельного кодекса Российской Федерации земли, указанные в пункте 1 настоящей статьи, используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель и земельных участков определяется в соответствии с федеральными законами исходя из их принадлежности к той или иной категории земель и разрешенного использования. В силу абз. 2 статьи 42 Земельного кодекса Российской Федерации собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны, в том числе использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту. Виды разрешенного использования земельных участков устанавливаются в соответствии с классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утвержденным Приказом Росреестра от 10.11.2020 года № П/0412 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков». Установленный вид разрешенного использования земельного участка «эксплуатация магазина» не предполагает ведение на нем иной коммерческой деятельности.