АО "ПРИМОРСКО-АХТАРСКРАЙГАЗ""

О наличии признаков использования земельного участка с кадастровым номером 23:25:0401074:6, площадью 815 кв.м., расположенного по адресу: Краснодарский край, р-н. Приморско-Ахтарский, с/о Бриньковский, ст-ца Бриньковская, ул. Калинина, 30/2, категория земель – земли населённых пунктов, вид разрешённого использования – под объекты газового хозяйства, при отсутствии правоустанавливающих документов и воли органа местного самоуправления, выраженной в установленном порядке. Согласно перечню земельных участков, предоставленных в администрацию письмом межмуниципального отдела по Приморско-Ахтарскому и Тимашевскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю от 14 февраля 2023 года № 38-013397 земельный участок с кадастровым номером 23:25:0401074:6 является ранее учтённым объектом недвижимости, права в отношении которого не зарегистрированы и правообладатель которого подлежит выявлению в соответствии со статьёй 69.1. Федерального закона от 13 июля года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Согласно данным архивного отдела Приморско-Ахтарского района от 29 августа 2024 года № 539 на хранении в архивном отделе отсутствуют правоустанавливающие документы в отношении объектов контроля, расположенных на территории ст. Бриньковской, х. им. Тамаровского. Согласно описям дел, переданных на хранение Россрестром в уполномоченный орган, отсутствуют правоустанавливающие документы согласно адресной части объекта контроля. В соответствии с выпиской из ЕГРН 19 марта 2025 года № КУВИ-001/2025-72269397 координаты и границы земельного участка с кадастровым номером 23:25:0401074:6 установлены. В соответствии с выпиской из ЕГРН от 19 марта 2025 года № КУВИ-001/2025-73550752 акционерное общество «Приморско-Ахтарскрайгаз» является участником долевой собственности объекта недвижимости – здания службы газового участка (помещения №1,2,3,7,9,4,5,6,8) с кадастровым номером 23:25:0401074:144, расположенного по адресу: Краснодарский край, Приморско-Ахтарский район, ст. Бриньковская, ул. Калинина, 30/2 в границах земельного участка с кадастровым номером 23:25:0401074:6, о чём в ЕГРН 11.04.2014 внесена запись о регистрации права № 23-23-36/2002/2014-23. Согласно выписке из ЕГРЮЛ № ЮЭ9965-24- 12573246 лицом, имеющим право без доверенности действовать от имени юридического лица – акционерного общества «Приморско-Ахтарскрайгаз» является АО «Газпром газораспределение Краснодар» ИНН: 2308021656, ОГРН: 1022301189790. Правообладателю направлено письмо от 7 февраля 2024 года № 134-1469/24-01-11 о реализации права на оформление земельного участка, однако собственником не инициирована процедура оформления прав на земельный участок с кадастровым номером 23:25:0401074:6. Вышеуказанный факт свидетельствует о наличии признаков использования АО «Приморско-Ахтарскрайгаз» земельного участка с кадастровым номером 23:25:0401074:6 без получения правоустанавливающих и правоудостоверяющих документов, что является угрозой причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, а именно земле как охраняемой законом ценности, основе жизни и деятельности человека, важнейшему компоненту окружающей среды и средства производства (статья 1 ЗК РФ), выразившейся в нарушении обязательных требований, установленных статьями 25, 26 ЗК РФ. В рамках проведённого контрольного (надзорного) мероприятия без взаимодействия с контролируемыми лицами не установлен факт соответствия объекта контроля индикаторам риска нарушения требований земельного законодательства, установленным Приложением № 2 к Положению о муниципальном земельном контроле, осуществляемом на территории Приморско-Ахтарского муниципального округа Краснодарского края, утверждённому решением Совета муниципального образования Приморско-Ахтарский муниципального округа Краснодарского края от 20 декабря 2024 года № 136. В соответствии с частью 1 статьи 8 Федерального закона от 31 июля 2020 года № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» при осуществлении муниципального контроля проведение профилактических мероприятий, направленных на снижение риска причинения вреда (ущерба), является приоритетным по отношению к проведению контрольных (надзорных) мероприятий. В соответствии с пунктом 3 Постановления Правительства РФ от 10 марта 2022 года № 336 «Об особенностях организации и осуществления государственного контроля (надзора), муниципального контроля» (далее – Постановление Правительства РФ № 336), пунктом 2 статьи 60 Федерального закона от 31 июля 2020 года № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации», отсутствуют материалы, подтверждающие сведения об использовании АО «Приморско-Ахтарскрайгаз» объекта контроля путём причинении вреда (ущерба) или об угрозе причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, конкретизированным Постановлением Правительства РФ № 336, в том числе: угрозе причинения вреда жизни и тяжкого вреда здоровью граждан, факты причинения вреда жизни и тяжкого вреда здоровью граждан; угрозе обороне страны и безопасности государства, факты причинения вреда обороне страны и безопасности государства; угрозе возникновения чрезвычайных ситуаций природного и (или) техногенного характера, факты возникновения чрезвычайных ситуаций природного и (или) техногенного характера. Достоверность сведений о нарушении обязательных требований контролируемым лицом не подтверждена ввиду того, что отсутствие факта нахождения правоустанавливающего документа на земельный участок в архивах, не свидетельствует об отсутствии такового у правообладателя. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: 1) статьи 25 Земельного кодекса Российской Федерации, а именно требование: «использовать земельные участки на основании прав, возникающих по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости»», выразившееся в потенциальном использовании земельного участка, государственная собственность на который не разграничена в отсутствии соответствующих правоустанавливающих документов; 2) статьи 26 Земельного кодекса Российской Федерации, а именно требование: «использовать земельные участки на основании прав, предусмотренных главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяющихся документами в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости»», выразившееся в потенциальном использовании земельного участка, государственная собственность на который не разграничена в отсутствии соответствующих правоустанавливающих документов.