ООО СК "СМЕШ"

На земельном участке по адресу: г. Новороссийск, ул. Советов, с кадастровым номером 23:47:0305018:110, категории земель – земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования – сооружения и устройства сетей инженерно-технического обеспечения, не требующие установления санитарно-защитных зон, площадью 608 +/- 9 м2 (далее по тексту – земельный участок), предоставленном в аренду ООО «Спортивный клуб» Смеш», наземные объекты капитального строительства отсутствуют. Согласно обращению гражданина, поступившему на рассмотрение в администрацию муниципального образования город Новороссийск (вх. № 569-ВП/25 от 21.01.2025), на земельном участке с кадастровым номером 23:47:0305018:110 осуществляется коммерческая деятельность по предоставлению услуг платной парковки транспортных средств. Информация о ведении вышеуказанной деятельности в общедоступной сети интернет отсутствует. Установленный вид разрешенного использования земельного участка «под сооружения и устройства сетей инженерно-технического обеспечения, не требующие установления санитарно-защитных зон» не предусматривает осуществление на нем коммерческой деятельности. Согласно ч. 1 ст. 7 Земельного кодекса Российской Федерации земли в Российской Федерации по целевому назначению подразделяются на следующие категории: 1) земли сельскохозяйственного назначения; 2) земли населенных пунктов; 3) земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения; 4) земли особо охраняемых территорий и объектов; 5) земли лесного фонда; 6) земли водного фонда; 7) земли запаса. Согласно ч. 2 ст. 7 Земельного кодекса Российской Федерации земли, указанные в пункте 1 настоящей статьи, используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель и земельных участков определяется в соответствии с федеральными законами исходя из их принадлежности к той или иной категории земель и разрешенного использования. В отношении земельного участка в соответствии с федеральным законом могут быть установлены один или несколько основных, условно разрешенных или вспомогательных видов разрешенного использования. Любой основной или вспомогательный вид разрешенного использования из предусмотренных градостроительным зонированием территорий выбирается правообладателем земельного участка в соответствии с настоящим Кодексом и законодательством о градостроительной деятельности. Правообладателем земельного участка по правилам, предусмотренным федеральным законом, может быть получено разрешение на условно разрешенный вид разрешенного использования. Основной или условно разрешенный вид разрешенного использования земельного участка считается выбранным в отношении такого земельного участка со дня внесения сведений о соответствующем виде разрешенного использования в Единый государственный реестр недвижимости. Внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о вспомогательных видах разрешенного использования земельного участка не требуется. Виды разрешенного использования земельных участков определяются в соответствии с классификатором, утвержденным федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере земельных отношений. Виды разрешенного использования земельных участков устанавливаются в соответствии с классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утвержденным Приказом Росреестра от 10.11.2020 года № П/0412 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков».