ООО "КРАСНОДАР ВОДОКАНАЛ"

В государственную жилищную инспекцию Краснодарского края поступило обращение собственника (потребителя) жилого помещения № 14 многоквартирного дома № 90 по ул. Карасунской в г. Краснодаре (далее - МКД) по вопросу нарушения жилищного законодательства со стороны ООО «Краснодар Водоканал» в части несогласия с порядком расчета размера платы за коммунальные услуги по холодному водоснабжению и водоотведению. Жилое помещение № 14 в МКД оборудовано индивидуальным прибором учета холодной воды (далее – ИПУ) марки СВК-15, заводской номер – 120105696, межповерочный интервал – 6 лет, дата предыдущей поверки – 15 декабря 2017, дата плановой поверки – 30 ноября 2023 г. Согласно пункту 81(12) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. № 354 (далее – Правила № 354), прибор учета считается вышедшим из строя, в том числе в случае истечения межповерочного интервала поверки приборов учета. В соответствии с пунктом 81 Правил № 354 оснащение жилого или нежилого помещения приборами учета, ввод установленных приборов учета в эксплуатацию, их надлежащая техническая эксплуатация, сохранность и своевременная замена должны быть обеспечены собственником жилого или нежилого помещения, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 80(1) Правил № 354. При анализе представленных ООО «Краснодар Водоканал» документов установлено, что срок поверки ИПУ холодной воды, расположенного в жилом помещении № 14 в МКД, истек 30 ноября 2023 г., своевременная поверка ИПУ холодной воды собственником жилого помещения № 14 в МКД проведена не была. В ходе анализа акта сверки взаимных расчетов платы за коммунальную услугу холодное водоснабжение в жилом помещении № 14 в МКД за расчетный период с декабря 2023 г. по февраль 2024 г. ООО «Краснодар Водоканал» начисляло плату по среднемесячному объему потребления холодной воды, а с марта 2024 г. по июль 2024 г. по нормативу потребления объема холодной воды, исчисляемого исходя из количества 3-х проживающих в жилом помещении граждан. Вместе с тем, исходя из адресной справки, выданной УМВД России по г. Краснодару в жилом помещении № 14 МКД в период с 20 апреля 2020 г. по 16 августа 2024 г. было зарегистрировано и проживало 2 человека. Подпунктом «г» пункта 31 Правил № 354 предусмотрена обязанность исполнителя при наличии оснований производить перерасчет размера платы за коммунальные услуги, в том числе в связи с предоставлением коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими допустимую продолжительность, за период временного отсутствия потребителя в занимаемом жилом помещении. Также исполнитель обязан производить непосредственно при обращении потребителя проверку правильности исчисления предъявленного потребителю к уплате размера платы за коммунальные услуги, задолженности или переплаты потребителя за коммунальные услуги, правильности начисления потребителю неустоек (штрафов, пеней) и немедленно по результатам проверки выдавать потребителю документы, содержащие правильно начисленные платежи (подпункт «д» пункта 31 Правил № 354). В соответствии с подпунктом «з» пункта 34 Правил № 354 потребитель коммунальных услуг обязан информировать исполнителя об увеличении или уменьшении числа граждан, проживающих (в том числе временно) в занимаемом им жилом помещении, не позднее 5 рабочих дней со дня произошедших изменений, в случае если жилое помещение не оборудовано индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета. Срок, установленный подпунктом «з» пункта 34 Правил № 354, является организационным и по своему характеру не является пресекательным, что, в свою очередь, не отменяет обязанности исполнителя коммунальной услуги по осуществлению перерасчета, проверки правильности исчисления по коммунальному платежу в случае, если коммунальная услуга не оказывалась потребителям ввиду их снятия с регистрационного учета. Несоблюдение потребителем установленного подпунктом «з» пункта 34 Правил № 354 срока не является основанием для отказа в перерасчете платы с учетом того, что согласно Правилам № 354 начисление коммунальных платежей должно производиться исходя из количества проживающих лиц либо собственников.