ЖСК №101

В государственную жилищную инспекцию Краснодарского края поступило обращение от потребителя, проживающего в жилом помещении № 91 в многоквартирном доме № 87 по ул. Гагарина в г. Краснодаре (далее – МКД), управление которым осуществляет ЖСК № 101 о признаках нарушений обязательных требований жилищного законодательства в части не корректного расчета платы за коммунальную услугу по отоплению. В соответствии с пунктом 42(1) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 г. № 354 (далее - Правила №354), расчет размера платы за коммунальную услугу по отоплению производится по формулам 3, 3(1), 3(3) и 3(4) Приложения № 2 Правил № 354. При расчете платы учитываются: объем (количество) потребленной за расчетный период в многоквартирном доме тепловой энергии, определенный по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии; общая площадь помещения (жилого или нежилого); общая площадь всех жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме; общая площадь помещений, входящих в состав общего имущества; общая площадь жилых и нежилых помещений, в которых технической документацией на многоквартирный дом не предусмотрено наличие приборов отопления, или жилых и нежилых помещений, переустройство которых, предусматривающее установку индивидуальных источников тепловой энергии, осуществлено в соответствии с требованиями к переустройству, установленными действующим на момент проведения такого переустройства законодательством Российской Федерации; тариф на тепловую энергию. Как следует из доводов обращения, площадь помещений для расчета за коммунальную услугу по отоплению применена некорректно, что подтверждено технической документацией на многоквартирный дом, размещенной в Государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства (ГИС ЖКХ), следовательно, предъявление ЖСК №101 платы за коммунальную услугу по отоплению, потребленную на индивидуальные нужды противоречит требованиям пункта 42(1) Правил № 354.