ТСЖ "ФИШТ"

В государственную жилищную инспекцию Краснодарского края поступило обращение потребителя, проживающего в многоквартирном доме № 31 корпус 1 по пр. 1-й Онежский в г. Краснодаре (далее – МКД), о признаках нарушений обязательных требований жилищного законодательства, а именно: некорректное применение размера платы содержание общего имущества в МКД, что является нарушением части 8 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ). Согласно части 8 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) размер обязательных платежей и (или) взносов членов товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, определяется органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива в соответствии с уставом товарищества собственников жилья либо уставом жилищного кооператива или уставом иного специализированного потребительского кооператива. В соответствии с пунктом 33 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006г. № 491 (далее-Правила № 491), размер обязательных платежей и взносов членов ТСЖ, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества, а также размер платы за содержание и ремонт общего имущества для собственников, не являющихся членами ТСЖ, определяются органами управления товарищества на основе утвержденной сметы доходов и расходов на содержание общего имущества на соответствующий год. В ходе рассмотрения обращения установлено, потребителям в МКД ТСЖ «ФИШТ» с января 2025 года предъявляется плата за содержание жилого помещения, вместе с тем, смета доходов и расходов на 2025 год, утвержденная общим собранием членов ТСЖ «ФИШТ», на основании которой собственникам помещений предъявляется плата, в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства отсутствует.