ТСЖ "СИМФ-26"

В государственную жилищную инспекцию Краснодарского края поступило обращение собственника жилого помещения № 39 в МКД о признаках нарушений обязательных требований жилищного законодательства, а именно: отсутствуют договоры поставки ресурсоснабжения между ТСЖ «Симф-26» и ресурсоснабжающими организациями, в соответствии с которыми должна производиться плата за коммунальные ресурсы. Исходя из доводов обращения установлено, что между ТСЖ «Симф-26» и ресурсоснабжающей организаией не заключен договор на поставку коммунального ресурса по электрической энергии, в целях предоставления коммунальной услуги и (или) потребляемого при содержании общего имущества многоквартирного дома, в связи с чем, плата за указанный ресурс собственникам помещений в МКД не предъявляется. Также, в силу пункта 4 Правил, обязательных при заключении управляющей организацией или ТСЖ либо ЖСК договоров с ресурсоснабжающими организациями, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 14 февраля 2012 г. № 124 (далее – Правила № 124), управляющая организация, товарищество или кооператив, на которые в соответствии с договором управления многоквартирным домом, в том числе заключенным товариществом или кооперативом с управляющей организацией, либо уставом товарищества или кооператива возложена обязанность по содержанию общего имущества многоквартирного дома и (или) по предоставлению потребителям коммунальных услуг, обращаются в ресурсоснабжающую организацию для заключения договора ресурсоснабжения по приобретению соответствующего коммунального ресурса в целях предоставления коммунальной услуги и (или) потребляемого при содержании общего имущества многоквартирного дома, в том числе в случаях, предусмотренных пунктом 21(1) Правил № 124. Обязанность управляющих организаций заключить договор ресурсоснабжения с ресурсоснабжающей организацией исходит из положения части 12 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), в соответствии с которой управляющие организации не вправе отказаться от заключения в соответствии с Правилами № 124, исходящими из части 1 статьи 157 ЖК РФ, договоров ресурсоснабжения с ресурсоснабжающей организацией.