МУП "ВАРЕНИКОВСКОЕ КОММУНАЛЬНОЕ ХОЗЯЙСТВО"

В государственную жилищную инспекцию Краснодарского края поступило обращение от собственника (потребителя) жилого дома № 258 по ул. Ленина в ст.Варенниковской Крымского района (далее - домовладение) о нарушении жилищного законодательства со стороны МУП «Варениковское коммунальное хозяйство» в части неправомерного расчета размера платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению. Предоставление коммунальной услуги по холодному водоснабжению собственнику домовладения осуществляется на основании возмездного договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, заключенного в соответствии с пунктом 6 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. № 354 (далее – Правила № 354), путем совершения конклюдентных действий. По сведениям МУП «Варениковское коммунальное хозяйство» домовладение было оборудовано индивидуальным прибором учета холодной воды ВСКМ-20, срок поверки которого истек в 2022 г. В силу пункта 81 Правил № 354, оснащение жилого или нежилого помещения приборами учета, ввод установленных приборов учета в эксплуатацию, их надлежащая техническая эксплуатация, сохранность и своевременная замена должны быть обеспечены собственником жилого или нежилого помещения. В соответствии с подпунктом «д» пункта 34 Правил № 354, потребитель обязан обеспечивать проведение поверок индивидуальных приборов учета в сроки, установленные технической документацией на прибор учета. В подпункте «д» пункта 81(12) Правил № 354 предусмотрено, что прибор учета считается вышедшим из строя (неисправным) в случае истечения межповерочного интервала поверки прибора учета. При этом, в МУП «Варениковское коммунальное хозяйство» отсутствуют документы (паспорт на прибор учета, акты проверок состояния прибора учета и т.п.), позволяющие установить момент, с которого индивидуальный прибор учета холодной воды ВСКМ-20 считается вышедшим из строя. В период с января 2022 г. по сентябрь 2024 г. МУП «Варениковское коммунальное хозяйство» принимались от потребителя домовладения показания индивидуального прибора учета холодной воды и использовались при расчете размера платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению. Таким образом, МУП «Варениковское коммунальное хозяйство», являясь профессиональным участником правоотношений с собственником домовладения, принимало указанный прибор учета в качестве расчетного, то есть фактически признавало его годность к расчетам в указанный период. Однако в октябре 2024 г. МУП «Варениковское коммунальное хозяйство» по домовладению произвело перерасчет размера платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению исходя из норматива потребления коммунальной услуги на 2-х человек за период с сентября 2023 г. по сентябрь 2024 г. ссылаясь на истечение срока поверки прибора учета холодной воды ВСКМ-20. Согласно подпункту «а» пункта 59 Правил № 354 в случае выхода из строя или утраты ранее введенного в эксплуатацию прибора учета либо истечения срока его эксплуатации, определяемого периодом времени до очередной поверки, плата за коммунальную услугу за расчетный период определяется исходя из рассчитанного среднемесячного объема потребления коммунального ресурса, определенного по показаниям прибора учета за период не менее 6 месяцев, а если период работы прибора составил меньше 6 месяцев - то за фактический период работы прибора учета, но не менее 3 месяцев. Данный расчет производится начиная с даты, когда наступили указанные события, а если дату установить невозможно - то начиная с расчетного периода, в котором наступили указанные события, до даты, когда был возобновлен учет коммунального ресурса путем введения в эксплуатацию прибора учета, но не более 3 расчетных периодов подряд для жилого помещения и не более 2 расчетных периодов подряд для нежилого помещения. По истечении предельного количества расчетных периодов, указанных в пункте 59 Правил, плата за коммунальную услугу, предоставленную в жилое помещение, рассчитывается в соответствии с пунктом 42 Правил № 354 в случаях, предусмотренных подпунктами «а» и «в» пункта 59 Правил № 354, исходя из нормативов потребления коммунальных услуг с применением повышающего коэффициента, величина которого принимается равной 1,5, а в случаях, предусмотренных подпунктом «б» пункта 59 Правил № 354, исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (пункт 60 Правил № 354). Поскольку МУП «Варениковское коммунальное хозяйство» не установило дату истечения срока поверки прибора учета холодной воды ВСКМ-20, а также, что истечение срока межповерочного интервала прибора учета привело к искажению данных об объеме потребления холодной воды, основания у МУП «Варениковское коммунальное хозяйство» для предъявления к оплате собственнику домовладения в платежном документе за октябрь 2024 г. перерасчета размера платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению за период с сентября 2023 г. по сентябрь 2024 г. отсутствовали.