ООО "СЗ "МЕГАСТРОЙ"

Проведено контрольное (надзорное) мероприятие наблюдения за соблюдением обязательных требований (мониторинг безопасности) без взаимодействия с контролируемым лицом с проведением мониторинга сведений, информации и проектных деклараций, размещаемых застройщиками, осуществляющими привлечение денежных средств участников долевого строительства на строительство (создание) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в Единой информационной системе жилищного строительства до момента ввода объекта в эксплуатацию, соблюдение которых предусмотрено статьями 2, 3-3.2, 4-9, 15.4, 19-21, 23, 23.3 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее – Федеральный закон № 214-ФЗ) в отношении ООО «СЗ «МегаСтрой» (ИНН 2366021006). Согласно части 8 статьи 19 Федерального закона № 214-ФЗ, застройщик несет ответственность за размещение в информационно-телекоммуникационных сетях общего пользования проектной декларации, в том числе с внесенными в нее изменениями, содержащей неполную и (или) недостоверную информацию (за исключением выявленных в ней технических ошибок - описок, опечаток, грамматических или иных подобных ошибок), за предоставление им неполной и (или) недостоверной информации, размещение или предоставление которой предусмотрено настоящим Федеральным законом, а также за нарушение сроков направления и (или) размещения проектной декларации, в том числе с внесенными в нее изменениями, в соответствии с законодательством Российской Федерации. В соответствии с пунктом 6 части 1 статьи 21 Федерального закона № 214-ФЗ информация о проекте строительства одного многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости либо нескольких многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости в пределах одного разрешения на строительство должна содержать информацию о планируемом подключении (технологическом присоединении) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости к сетям инженерно-технического обеспечения, размере платы за такое подключение и планируемом подключении к сетям связи. 1. В отношении объекта ID 42373, ПД № 23-002396 «Гостиничный комплекс на земельном участке с кадастровым номером 23:49:04020012:154, расположенный по адресу: город Сочи Адлерский район, пгт Красная Поляна, улица Защитников Кавказа, д. 77»: Подраздел 14.1 «О планируемом подключении (технологическом присоединении) к сетям инженерно-технического обеспечения» проектной декларации № 23-002396 содержит информацию о технических условиях № Ю/068-21/00084 от 12.05.2021 выданных Муниципальным унитарным предприятием «Города Сочи «Водосток»» сроком действия до 12.05.2024 для подключения объекта к сети «Ливневое водоотведение». 2. В отношении объекта ID 42290, ПД № 23-002393 «Гостиничный комплекс с.1, Коттедж с.2 (Литера Ж) ТИП Д1, расположенного по адресу: Краснодарский край, город Сочи, Адлерский район, пгт Красная Поляна, улица Защитников Кавказа, д. 77 - блок-секция 1, 2, 3»: Подраздел 14.1 (3), (4) «О планируемом подключении (технологическом присоединении) к сетям инженерно-технического обеспечения» проектной декларации № 23-002393 содержит информацию о технических условиях № 1 от 10.11.2023 выданных ООО «Специализированный застройщик «МегаСтрой»» сроком действия до 31.12.2024 для подключения объекта к сети «Горячее водоснабжение», «Теплоснабжение». Подраздел 14.1 (5) «О планируемом подключении (технологическом присоединении) к сетям инженерно-технического обеспечения» проектной декларации № 23-002393 содержит информацию о технических условиях № Ю/068-21/00084 от 12.05.2021 выданных Муниципальным унитарным предприятием «Специализированный застройщик «Города Сочи «Водосток»» сроком действия до 12.05.2024 для подключения объекта к сети «Ливневое водоотведение». Срок ввода в эксплуатацию объектов капитального строительства, согласно разделу 17.1 «О примерном графике реализации проекта строительства», проектных деклараций № 23-002396, № 23-002393 в редакции от 07.11.2025 установлен 1 квартал 2026 г. Следовательно, срок действия данных технических условий на подключение к сети «Ливневое водоотведение», «Горячее водоснабжение», «Теплоснабжение» не соответствует примерному графику реализации проекта строительства, раскрытом застройщиком в 17 разделе проектных деклараций № 23-002396, № 23-002393, что нарушает условия пункта 6 части 1 статьи 21 Федерального закона № 214-ФЗ.