ЖСК "ЕСЕНИНСКИЕ ДОМА"

Поступили сведения о следующих действиях (бездействии): при проведении мониторинга исполнения жилищно-строительным кооперативом предписания о приостановлении деятельности по привлечению новых членов кооператива в соответствии с заданием на проведение наблюдения за соблюдением обязательных требований (мониторинга безопасности) от 22 октября 2025 г. № 659-жск-пр/25 проведено контрольное (надзорное) мероприятие без взаимодействия с контролируемым лицом – наблюдение за соблюдением обязательных требований (мониторинг безопасности) в отношении ЖСК «Есенинские дома» на предмет соблюдения обязательных требований, установленных частью 3 статьи 110 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) по объекту «Многоэтажная жилая застройка» по адресу: г. Краснодар, Прикубанский внутригородской округ, ул. им. Мусоргского, М.П., 26 на земельном участке с кадастровым номером 23:43:0129001:25256 (далее – объект). По данным выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости по состоянию на 23 октября 2025 г. земельный участок общей площадью 8730 кв.м, с кадастровым номером 23:43:0129001:25256, по адресу: г. Краснодар, ул. им. Мусоргского М.П., уч. 26, с видом разрешенного использования – «Для строительства многоэтажных жилых домов» принадлежит на праве общедолевой собственности Чапля А.В., Корних Г.Р., Муравьевой Н.Ф. Государственная регистрации права осуществлена 18 апреля 2023 г., 18 октября 2014 г.,18 октября 2014 г. Передан в пользование ЖСК «Есенинские дома» на основании договора аренды земельного участка под строительство, выдан 5 июля 2017 г., дата государственной регистрации 26 июля 2017 г., и дополнительного соглашения от 15 февраля 2022 г. к договору аренды земельного участка под строительство от 5 июля 2017 г. Срок действия договора аренды до 22 марта 2023 г. По данным системы ГИС ОГД департаментом архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования город Краснодар первоначально выдано гр. Корних Г.Р., гр. Макашевой Л.И., гр. Муравьевой Н.Ф., гр. Сытник В.И. разрешение от 14 декабря 2015 г. № RU 23306000-4302-р-2015 на строительство объекта «Многоэтажная жилая застройка по адресу: г. Краснодар, Прикубанский внутригородской округ, ул. им. Мусоргского М.П., 26», сроком действия до 14 июля 2017 г. Срок действия настоящего разрешения продлен до 14 июня 2023 г. (срок действия настоящего разрешения на более поздний срок не продлевалось). Приказом департамента архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования город Краснодар от 31 января 2018 г. № 23 в настоящее разрешение внесены изменения в части наименования застройщика – ЖСК «Есенинские дома». В отношении объекта 1 ЖСК «Есенинские дома» 8 октября 2024 г. получено заключение о соответствии построенного (реконструированного) объекта капитального строительства требованиям проектной документации. Информация о выданном разрешении на ввод в эксплуатацию объекта 1 в департамент не поступала. По данным отчетности об осуществлении деятельности жилищно-строительного кооператива, связанной с привлечением денежных средств граждан для строительства жилищно-строительным кооперативом многоквартирного дома, в том числе об исполнении таким кооперативом своих обязательств перед членами кооператива и иными лицами 1 квартал 2025 г. (далее - отчетность) в отношении объекта 1 с начала строительства заключено 77 договоров на общую сумму 70,09 млн. рублей, при этом количество жилых помещений в объекте 1 предусмотрено 108 шт.