ООО "ДУ-8"

О нарушении ООО «ДУ-8» в части несоблюдения обязательных требований жилищного законодательства Российской Федерации к осуществлению деятельности по управлению многоквартирным домом № 4 по улице Вишневой в городе Сочи (далее – МКД), выражающегося в следующем: В отопительный период 2024-2025 гг. по адресу МКД теплоноситель подавался с перебоями из-за аварийных ситуаций на сетях ресурсоснабжающей организации. Кроме того, за отопительный сезон не выдерживался температурный график и гидравлический режим подачи теплоносителя в МКД, что подтверждается ведомостями учета тепловой энергии. Информация о принятых управляющей организацией мерах в части восстановления требуемых параметров отопления в МКД отсутствует. ООО «ДУ-8» письмом от 29.08.2025 № 546 донесено до департамента следующее: в настоящее время в МКД проведена промывка системы отопления, что подтверждается актом от 26.06.2025 о проведении промывки и испытаний на плотность и прочность внутридомовых тепловых сетей. Внутренние инженерные сети находятся в рабочем состоянии, проблем с принятием теплоносителя нет. ООО «ДУ-8» в адрес собственника квартиры № 94 в МКД дан ответ № 1191 от 13.03.2025 с информированием, что система отопления нуждается в проведении капитального ремонта. Также ООО «ДУ-8» заявителю даны разъяснения, что в 2010 году в адрес собственников помещений в МКД направлено уведомление с рекомендацией замены отопительных приборов (конвекторов на биметаллические радиаторы или чугунные). По итогам проведения анализа вышеуказанных документов выявлено наличие расхождений в сведениях, касающихся технического состояния внутренних инженерных систем теплоснабжения, а именно: информация, изложенная в официальном ответе ООО «ДУ-8» на запрос департамента, содержит противоречия по сравнению с данными, представленными в ответе на обращение заявителя. Также отсутствуют пояснения и (или) иные сведения о направлении в адрес собственников помещений в МКД предложений по вопросам содержания и ремонта общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме для их рассмотрения общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме в части содержания системы отопления.