МУРЭП №32

В государственную жилищную инспекцию Краснодарского края поступило обращение собственника (потребителя) жилого помещения № 255 в многоквартирном доме № 6 по ул. Думенко в г. Краснодаре по факту оформления платежных документов на оплату жилищно-коммунальных услуг с нарушением требований действующего законодательства. Требования к платежному документу установлены пунктом 69 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 г. № 354 (далее – Правила № 354). В свою очередь, приказом Минстроя России от 26 января 2018 г. № 43/пр утверждена примерная форма платежного документа для внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и предоставление коммунальных услуг. Объем информации, предусмотренный Правилами № 354, Приказом Минстроя России от 26 января 2018 г. № 43/пр, к отображению в платежном документе обязателен. При способе управления многоквартирным домом ресурсоснабжающая организация не вправе выставлять жильцам счета на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в МКД и нести ответственность за правильность заполнения платежного документа в указанной части. Различие в деятельности ресурсоснабжающих организаций и управляющих компаний определяет невозможность первых влиять на объем ресурсов, потребляемых на общедомовые нужды. В данном случае именно у управляющей компании возникает обязанность по размещению в формируемых ею платежных документах информации, используемой для расчета платы за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в МКД, предусмотренной подпунктом «е» пункта 69 Правил № 354. Указанное корреспондируется с пунктом 34 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 15 мая 2013 г. № 416, согласно которому управляющая организация предоставляет по запросу (обращению) собственников и пользователей помещений в многоквартирном доме в срок не позднее 3 рабочих дней со дня поступления запроса (обращения) - письменную информацию за запрашиваемые потребителем периоды о помесячных объемах (количестве) потребленных коммунальных ресурсов по показаниям коллективных (общедомовых) приборов учета (при их наличии), суммарном объеме (количестве) соответствующих коммунальных услуг, потребленных в жилых и нежилых помещениях в многоквартирном доме, объемах (количестве) коммунальных услуг, рассчитанных с применением нормативов потребления коммунальных услуг, объемах (количестве) коммунальных ресурсов, потребляемых в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме. Следовательно, указанная в подпункте «е» пункта 69 Правил № 354 информация подлежит раскрытию потребителям управляющей организацией.