УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "НИКА" (ООО)

В государственную жилищную инспекцию Краснодарского края (далее – Инспекция) поступило обращение от собственника (потребителя) помещения № 30 многоквартирного дома № 97 по ул. Астраханская в г. Анапа (далее - МКД) о нарушении жилищного законодательства со стороны УК «НИКА» (ООО) в части предъявления платы за дополнительные услуги «Ремонт фасада, прочистка и ремонт дренажных систем», «Установка клапана, регулирующего 2-х ходового в тепловом узле», «Ремонт фасада на техническом этаже». При изучении информации и документов, размещенных в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства (далее – ГИС ЖКХ), установлено, что данные услуги так же не включены в перечень работ и услуг по содержанию и текущему ремонту помещений в МКД по договору управления МКД от 22 января 2020 г. № 1, заключенному между собственниками помещений МКД и УК «Ника» (ООО). Дополнительная плата начисляется отдельной строкой в квитанции собственников помещений путем распределения равными долями на все помещения. Также в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме № 97 по ул. Астраханская в г. Анапа (далее – МКД), по вопросу начисления дополнительной услуги в платежных документах «Ремонт фасада, прочистка и ремонт дренажных систем», «Установка клапана, регулирующего 2-х ходового в тепловом узле», «Ремонт фасада на техническом этаже» не размещено. В ходе рассмотрения обращения собственника помещения № 30 в МКД установлено, что в платежных документах на оплату жилищно-коммунальных услуг собственникам помещений в МКД предъявлена плата отдельной строкой Ремонт фасада, прочистка и ремонт дренажных систем», «Установка клапана, регулирующего 2-х ходового в тепловом узле», «Ремонт фасада на техническом этаже». Как следует из указанных документов решение об установке на придомовой территории беседки, а также об определении размера за установку беседки собственниками помещений в МКД не принималось, что является нарушением части 7 статьи 156 ЖК РФ.