ООО УК "АЛЬТЕРНАТИВА"

В государственную жилищную инспекцию Краснодарского края поступило обращение о признаках нарушения обязательных требований ООО УК «АЛЬТЕРНАТИВА» в части предъявления платы за отопление СОИ собственникам помещений в многоквартирном доме № 121А корп. 7 по ул. Видова в г. Новороссийске (далее - МКД). Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме определена статьей 154 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) и включает в себя, помимо прочего, плату за коммунальные ресурсы (холодная вода, горячая вода, электрическая энергия, отведение сточных вод), потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме. При этом, расходы на оплату коммунальной услуги по отоплению, потребляемой при содержании общего имущества в МКД, не выделены законодателем и не включены в состав платы за содержание общего имущества, а относятся к плате за коммунальные услуги, которая оплачивается совокупно без разделения на плату за потребление указанной услуги в жилом или нежилом помещении и плату за ее потребление в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме. Следовательно, выделение отдельной строкой потребление тепловой энергии на общедомовые нужды является нарушением требований статьи 154 ЖК РФ и пунктов 42(1), 69 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 г. № 354 (далее – Правила № 354).