ООО "КРАЕВАЯ УК "КУБАНЬ"

В государственную жилищную инспекцию Краснодарского края поступило обращение потребителей, проживающих в многоквартирном доме многоквартирном доме № 29 корпус 2 по ул. им. Дмитрия Благоева в г. Краснодаре (далее – МКД), предпринимательскую деятельность по управлению которым осуществляет ООО «КРАЕВАЯ УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ «КУБАНЬ», о признаках нарушений обязательных требований жилищного законодательства. Общим собранием собственников помещений в МКД, оформленным протоколом № 3-2021 от 5 августа 2021 г., принято решение об утверждении дополнительной услуги размещение консьержей в подъезде МКД на первом этаже в помещении консьержной с круглосуточным дежурством, с установлением платы за услуги консьержа в размере 265,00 руб. с квартиры ежемесячно с выставление отдельной строкой в платежном документе на оплату жилищно-коммунальных услуг. При этом, при анализе платежного документа за расчетный период январь 2025 года по жилому помещению № 69 в МКД, размещенного в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства (далее - ГИС ЖКХ), установлено, что размер платы за дополнительную услугу «консьерж» составляет 446,50 руб. В ходе мероприятий, проводимых при рассмотрении обращений, установлено, что в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства решения собственников помещений в МКД об увеличении платы за дополнительную услугу «консьерж» отсутствуют. Также, требования к содержанию платежного документа, на основании которого вносится плата за коммунальные услуги, установлены пунктом 69 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. № 354 (далее - Правила № 354). Примерная форма платежного документа для внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и за предоставление коммунальных услуг и методические рекомендации по ее заполнению утверждены приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 26 января 2018 г. № 43/пр. Исполнитель услуг вправе использовать собственную форму платежного документа. При этом в платежном документе подлежат указанию сведения, установленные пунктом 69 Правил № 354. При анализе платежного документа за расчетный период январь 2025 года по жилому помещению № 69 в МКД, размещенного в ГИС ЖКХ, установлено, что размер начисленной платы за коммунальную услугу по отоплению отличается от размера платы, предъявленной к оплате.