ООО "УК ЮКС-93"

Согласно части 1 статьи 44 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Собственники помещений обязаны утвердить на общем собрании перечень услуг и работ, условия их оказания и выполнения, а также размер их финансирования (в том числе проведение дополнительных работ и услуг). Решения, принятые на общем собрании собственников помещений многоквартирного дома, являются обязательными для всех собственников помещений в многоквартирном доме (часть 5 статья 46 ЖК РФ). Включение размера платы за дополнительные услуги в счета на оплату жилищно-коммунальных услуг является правомерным в случае, если общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме принято соответствующее решение. Если решение общего собрания собственников помещений в МКД не оспорено в судебном порядке, не соответствующим закону не признано, то в силу прямого указания закона для всех собственников помещений в многоквартирном доме, с которыми заключен договор управления на соответствующих условиях, является обязательным, в том числе для тех собственников, которые не принимали участие в голосовании. В госжилинспекцию края поступило обращение потребителя (собственника) жилого помещения № 39 в многоквартирном доме № 9 по ул. Казбекской в г. Краснодаре (далее – МКД) о признаках нарушения обязательных требований, предусмотренных жилищным законодательством РФ, в части предъявления платы собственникам помещений в МКД за услугу «накопительный фонд» без решения общего собрания собственников помещений в МКД. В государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства решение общего собрания собственников помещений в МКД, по вопросу начисления дополнительной услуги в платежных документах «накопительный фонд» не размещено.