ООО "ЖК КП"

В государственную жилищную инспекцию Краснодарского края (далее – Инспекция) поступило обращение от собственника жилого помещения № 4 в многоквартирном доме № 26 по ул. Восточно-Кругликовской в г. Краснодаре (далее - МКД) о нарушении жилищного законодательства со стороны ООО «ЖК КП» в части предъявления платы коммунальную услугу по электроснабжению в жилом помещении № 4. В соответствии с пунктом 42 Правил коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. № 354 (далее - Правила № 354), размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям прибора учета, установленного и введенного в эксплуатацию в жилом помещении, а при его отсутствии - исходя из нормативов потребления коммунальных услуг с учетом повышающего коэффициента. В соответствии с пунктами 59, 60 Правил № 354 в случае истечения межповерочного срока размер платы определяется исходя из рассчитанного среднемесячного объема потребления коммунального ресурса в течении 3-х расчетных периодов. По истечении 3- х месяцев плата за коммунальную услугу, предоставленную в жилое помещение, рассчитывается исходя из нормативов потребления коммунальных услуг с применением повышающего коэффициента, величина которого принимается равной 1,5. Согласно письменных пояснений ООО «ЖК КП», представленных в рамках запроса, индивидуальный прибор учета электрической энергии в жилом помещении № 4 отсутствует, что отражено в акте № 300 от 27 июля 2024 г. (демонтаж прибора учета произведен неустановленными лицами). Также, согласно информации администрации муниципального образования город Краснодар, на основании акта об отключении электроэнергии от 26 мая 2017 года управляющей организацией ООО «Комфорт-Плюс» была прекращена подача электроснабжения в жилое помещение № 4 в МКД. Вместе с тем, в ходе анализа платежных документов по жилому помещению № 4 в МКД установлено, что начисление размера платы за коммунальную услугу по электроснабжению осуществляется по нормативу потребления с применением повышающего коэффициента 1,5, несмотря на введение ограничения предоставления услуги, что является нарушением требований пункта 42 Правил № 354. При этом, коммунальная услуга электроснабжения в жилом помещении № 4 в МКД не предоставляется, в связи с ограничением предоставления коммунальной услуги, что подтверждается актом об отключении от 26 мая 2017 г.