ДЕПАРТАМЕНТ ИМУЩЕСТВЕННЫХ ОТНОШЕНИЙ КРАСНОДАРСКОГО КРАЯ

Главным государственным инспектором отдела земельного надзора Ивахно М.В. 15.09.2025 г. во исполнение 3адания на проведение наблюдения за соблюдением обязательных требований в области государственного земельного контроля (надзора) от 15.09.2025 № 414 выданного с целью оценки соблюдения контролируемыми лицами обязательных требований, проведен мониторинг с использованием открытого и общедоступного ресурса (официальный электронный ресурс Росреестра – Публичная кадастровая карта) земельного участка с кадастровым номером 23:10:0601000:1382 общей площадью 0,9920 га, расположенного по адресу: край Краснодарский, р-н Калининский, в границах плана земель СПК «Октябрь». Земельный участок общей площадью 0,9920 га имеет вид разрешенного использования – для сельскохозяйственного использования, попадает в сферу Федерального закона от 24.07.2002 № 101 – ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения». 15.09.2025 в ходе визуального мониторинга, а именно изучении поступивших материалов обследования земельного участка с кадастровым номером: 23:10:0601000:1382 общей площадью 0,9920 га, направленных сотрудниками ГКУ Краснодарского края «Кубаньземконтроль» (вх. №15667 от 12.09.2025). Из материалов дела установлено что в ходе проведения обследования земельного участка 30 июля 2025 с категорией земель-земли сельскохозяйственного назначения, видом разрешенного использования для сельскохозяйственного использования с кадастровым номером 23:10:0601000:1382 общей площадью 0,9920 га, расположенного по адресу: край Краснодарский, р-н Калининский, в границах плана земель СПК "Октябрь" представленного ООО «СК «Октябрь», ИНН: 2333012101, усматриваются признаки нарушения пункта 1.1 договора аренды земельного участка государственной собственности сельскохозяйственного назначения №0000006638 от 27.03.2019г, а именно на земельном участке на площади 9920 кв.м, произрастает древесная, кустарниковая и травянистая дикорастущая растительность в том числе камыш. Выявленные признаки нарушений обязательных требований, выразившиеся в зарастании древесной, кустарниковой и травянистой дикорастущей растительностью в том числе камышом, могут привести к нарушению обязательных требований: пп. 3 п. 2 ст. 13 и абз. 2, 4, 7, 8 ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации от 25.10.2001 № 136-ФЗ и абз. 1, 2, 3, 4 ст. 8 Федерального закона от 16.07.1998 г № 101-ФЗ «О государственном регулировании обеспечения плодородия земель сельскохозяйственного назначения». В прилагаемых к материалам дела документах, имеется договор аренды №0000006638 от 27.03.2019г, акты обследования, пояснительная записка, фототаблицы. Согласно сведениям из Единого государственного реестра недвижимости от 15.09.2025 № КУВИ-001/2025-174306392 вышеуказанный земельный участок является собственностью Краснодарского края, также в распоряжении Управления есть договор аренды земельного участка государственной собственности сельскохозяйственного назначения №0000006638 от 27.03.2019г., сроком на пять лет, срок аренды истек 27.03.2024 года. Из представленных документов установлено что согласно договора аренды №0000006638 от 27.03.2019г. между Департаментом имущественных отношений Краснодарского края и ООО «СК «Октябрь» 27.03.2019 заключен договор аренды сроком на 5 лет. Согласно пункта 7 договора, договор действует в течение 5 лет. Согласно пункта 8.1, действие Договора прекращается по истечению срока аренды участка. Согласно пункта 9 договора, изменения и дополнения условий договора оформляются сторонами в письменной форме путем заключения дополнительного соглашения и подлежат государственной регистрации в установленном порядке. Согласно договора аренды №0000006638 от 27.03.2019г. между Департаментом имущественных отношений Краснодарского края и ООО «СК «Октябрь» срок действия аренды истек. Дополнительных соглашений зарегистрированных в установленном порядке в сведениях из ЕГРН и представленных документах не содержится. В представленных ГКУ Краснодарского края «Кубаньземконтроль» документах не содержится сведений, подтверждающих что ООО «СК «Октябрь», допустило произрастание древесной, кустарниковой и травянистой дикорастущей растительности в том числе камыша на земельном участке с кадастровым номером 23:10:0601000:1382. Согласно сведениям из Единого государственного реестра недвижимости от 15.09.2025г. № КУВИ-001/2025-174306392 департамент имущественных отношений Краснодарского края ИНН 2308077553, ОГРН1022301228399 уполномочен на распоряжение земельным участком с кадастровым номером 23:10:0601000:1382, ограничение прав и обременение объекта недвижимости не зарегистрированы. В соответствии с п. 1.1 раздела I Положения о департаменте имущественных отношений Краснодарского края (далее Положение о ДИОКК) (утв. постановлением главы администрации Краснодарского края от 23.04.2007 года № 345) департаменте имущественных отношений Краснодарского края (далее Департамент) является уполномоченным органом исполнительной власти Краснодарского края по управлению и распоряжению имуществом и земельными ресурсами, находящимися в государственной собственности Краснодарского края. Пунктом 1.6 раздела I Положения о ДИОКК, предусмотрено, что Департамент владеет, пользуется и распоряжается закрепленным за ним имуществом в соответствии с законодательством Российской Федерации и Краснодарского края. Пунктом 2.4 раздела II Положения о ДИОКК, установлено, что одними из основных задач Департамента является обеспечение эффективного управления, распоряжения и рационального использования имущества и земельных ресурсов, находящихся в государственной собственности Краснодарского края, а также координация деятельности органов исполнительной власти по вопросам управления, распоряжения и использования имущества и земельных ресурсов, находящихся в государственной собственности Краснодарского края. В соответствии с пунктом 3.2 раздела III Положения о ДИОКК, Департамент в соответствии с возложенными на него обязанностями осуществляет от имени Краснодарского края в установленном порядке управление и распоряжение имуществом и земельными ресурсами, находящимися в государственной собственности Краснодарского края. Пунктом 3.10 раздела III Положения о ДИОКК, установлено, что Департамент распоряжается и управляет в установленном порядке землями и земельными участками, находящимися в государственной собственности Краснодарского края. Также в соответствии с п. 3.13 Положения о ДИОКК, Департамент осуществляет контроль за управлением, распоряжением, использованием по назначению, сохранностью имущества и земельных участков, находящихся в государственной собственности Краснодарского края. Проводит в установленном порядке проверки использования имущества и земельных участков, находящихся в государственной собственности Краснодарского края. При выявлении нарушений принимает меры для их устранения и привлечения виновных лиц к ответственности. Бездействие Департамента приводит к негативным последствиям – полному неиспользованию земельного участка, а именно зарастанию сорной растительностью различного видового состава.