ООО "УК "ЭКОКВАРТАЛ"

В Северо-Кавказское управление Ростехнадзора поступило обращение о нарушениях установленных требований действующего законодательства Российской Федерации при эксплуатации лифтов установленных по адресу: г. Ростов-на-Дону, ул. Берберовская, 32с2. Согласно информации размещенной в подъездах, управление МКД по адресу: г. Ростов-на-Дону, ул. Берберовская, 32с2 осуществляет ООО «УК «ЭКОКВАРТАЛ» (ИНН 6167203432, ОГРН 1226100015206) адрес местонахождения: 344072, Ростовская область, г. Ростов-на-Дону, ул. Вересаева, д. 101/1, стр. 1, офис 8. Согласно обращению, в МКД по адресу: г. Ростов-на-Дону, ул. Берберовская, 32с2 лифты работают с неисправностями, а именно: - отсутствует аварийное освещение в кабинах лифтов при отсутствии электроэнергии; - отсутствует двухсторонняя аварийная связь с диспетчером; - неисправна вентиляция в кабинах лифтов; - время ожидания дежурной службы при аварийной ситуации превышает предельно допустимого; - в кабинах лифтов отсутствуют правила пользования лифтов; - точность остановки кабин лифтов на этажных площадках превышает предельно допустимую; - сильные вибрации при движении кабин лифтов; - неисправности кнопок выбора этажей; - прилегание створок дверей кабин лифтов превышает предельно допустимое; - отсутствует фотобарьеры в кабинах лифтов; - не проводится ежегодное техническое освидетельствование. Необходимые требования к организации безопасного использования и содержания лифтов установлены «Правилами организации безопасного использования и содержания лифтов, подъемных платформ для инвалидов, пассажирских конвейеров (движущихся пешеходных дорожек) и эскалаторов, за исключением эскалаторов в метрополитенах» утверждены постановлением Правительства российской Федерации от 20.10.2023 № 1744 (далее – Правила № 1744). В соответствии с пунктом 4 Правил № 1744 организация безопасного использования и содержания объекта обеспечивается владельцем объекта и включает в зависимости от вида объекта реализацию следующих мер: - соблюдение требований технических регламентов Таможенного союза «Безопасность лифтов» и «О безопасности машин и оборудования», настоящих Правил, руководства (инструкции) по эксплуатации объекта и руководства (инструкции) по эксплуатации системы диспетчерского (операторского) контроля (при наличии); - организация осмотра объекта, обслуживания и ремонта объекта и системы диспетчерского (операторского) контроля в соответствии с требованиями руководства (инструкции) по эксплуатации объекта и руководства (инструкции) по эксплуатации системы диспетчерского (операторского) контроля объекта (при наличии) (если руководством (инструкцией) по эксплуатации объекта периодичность осмотров объекта не определена, осмотры проводятся уполномоченным владельцем объекта или специализированной организацией работником в начале рабочей смены). Пунктом 16 Правил № 1744 определено, что владелец объекта обеспечивает осуществление одного или нескольких видов работ по монтажу, демонтажу, эксплуатации, в том числе обслуживанию и ремонту, объекта самостоятельно либо на основании соответствующего договора со специализированной организацией. В случае заключения указанного договора владелец объекта передает в специализированную организацию копию руководства (инструкции) по эксплуатации объекта. Согласно подпункта «з» пункта 17 Правил № 1744 лицо, осуществляющее проведение указанных в пункте 16 Правил № 1744 видов работ, должно обеспечить в том числе, устранение неисправностей, не связанных с капитальным ремонтом (модернизацией) объекта, в срок, не превышающий 24 часов с момента его остановки. В соответствии с пунктом 3.2 Решения Комиссии Таможенного союза «О принятии технического регламента Таможенного союза «Безопасность лифтов» от 18.10.2011 № 824 для обеспечения безопасности в период назначенного срока службы лифта должны выполняться работы по техническому обслуживанию и ремонту лифта квалифицированным персоналом. Указанные действия (бездействия) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: пункта 4, пункта 16, подпункта «з» пункта 17 Правил № 1744.