МП "ВОДОКАНАЛ"

В госжилинспекцию края поступило обращение собственника жилого дома № 6 Шаумяна в пос. Гирей Гулькевичского района по вопросу нарушения требований жилищного законодательства при начислении платы за коммунальные услуги холодного водоснабжения. Порядок расчета размера платы за коммунальные услуги определен Жилищным кодексом Российской Федерации (далее – ЖК РФ) и Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. № 354 (далее – Правила № 354). В соответствии со статьей 157 ЖК РФ и пунктом 42 Правил № 354 размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг. Оснащение жилого или нежилого помещения приборами учета, ввод установленных приборов учета в эксплуатацию, их надлежащая техническая эксплуатация, сохранность и своевременная замена должны быть обеспечены собственником жилого или нежилого помещения. В соответствии с подпунктом «а» пункта 59 Правил № 354 в случае выхода из строя или утраты ранее введенного в эксплуатацию индивидуального прибора учета либо истечения срока его эксплуатации, определяемого периодом времени до очередной поверки, - начиная с даты, когда наступили указанные события, а если дату установить невозможно, - то начиная с расчетного периода, в котором наступили указанные события, до даты, когда был возобновлен учет коммунального ресурса путем введения в эксплуатацию соответствующего установленным требованиям индивидуального прибора учета, но не более 3 расчетных периодов подряд для жилого помещения и не более 2 расчетных периодов подряд для нежилого помещения, плата за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом или нежилом помещении за расчетный период, определяется исходя из рассчитанного среднемесячного объема потребления коммунального ресурса потребителем, определенного по показаниям индивидуального или общего (квартирного) прибора учета за период не менее 6 месяцев, а если период работы прибора учета составил меньше 6 месяцев, - то за фактический период работы прибора учета, но не менее 3 месяцев. По истечении 3-х расчетных периодов плата за коммунальную услугу определяется исходя из норматива потребления коммунальной услуги с применением повышающего коэффициента. Начисление платы за коммунальную услугу исходя из показаний прибора учета будет производиться со дня составления акта о вводе прибора учета в эксплуатацию и установки на приборе учета контрольной пломбы после поверки или замены. Исходя из доводов обращения и приложенных документов следует, что представителем исполнителя коммунальной услуги холодного водоснабжения МП «Водоканал» Гулькевичского района 21 октября 2023 г. была проведена проверка индивидуального прибора учета холодного водоснабжения в жилом доме №6 по ул. Шаумяна в пос. Гирей Гулькевичского района (далее – жилой дом), в ходе которой выявлена неисправность прибора учета, что отражено в акте проверки от 21 октября 2023 года. Вместе с тем, в указанном акте проверки информация о том, когда наступили события, повлекшие неисправность прибора учета, не отражена. Следовательно, в указанном случае начисление платы за коммунальную услугу холодного водоснабжения исходя из среднемесячного объема потребления в соответствии с подпунктом «а» пункта 59 Правил № 354 должно производиться с даты, указанной в акте проверки, то есть с 21 октября 2023 г. При изучении документов, приложенных к обращению, установлено, что МП «Водоканал» Гулькевичского района произведено доначисление платы в размере 6389,32 руб., рассчитанной исходя из среднемесячного объема потребления, определенного за 3 предшествующих года, что противоречит требованиям подпункта «а» пункта 59 Правил № 354. В указанном случае среднемесячный объем потребления должен определяться за период не менее 6 месяцев.