ООО "УК"РЭУ-17"

В государственную жилищную инспекцию Краснодарского края (далее – госжилинспекция края) поступили обращения собственника жилого помещения № 21 в многоквартирном доме № 11 по ул. Мацестинской Хостинского района г. Сочи (далее – МКД) о нарушении жилищного законодательства ООО «УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "РЭУ-17». В рамках лицензирования предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, в соответствии с требованиями статьи 21 Федерального закона от 4 мая 2011 г. № 99-ФЗ «О лицензировании отдельных видов деятельности» и пункта 15 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами и об осуществлении регионального государственного лицензионного контроля за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденного постановлением Правительства РФ от 28 октября 2014 г. № 1110, госжилинспекцией края обеспечено формирование и ведение реестра лицензий Краснодарского края (далее – реестр лицензий). Реестр лицензий размещен в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» по адресу: https://my.dom.gosuslugi.ru. Согласно реестру лицензий в период с 1 сентября 2019 г. по 31 мая 2023 г. сведения о МКД значились в перечне многоквартирных домов, деятельность по управлению которыми осуществлял лицензиат ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ «УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ «РЕМОНТНО-ЭКСПЛУАТАЦИОННОЕ УПРАВЛЕНИЕ - 17» (ИНН: 2319039944, ОГРН: 1072319001281, далее – ООО «УК «РЭУ-17») на основании решения госжилинспекции края от 14 августа 2019 г. о внесении изменений реестр лицензий. Согласно реестру лицензий Краснодарского края, сведения о МКД с 1 сентября 2023 г. по настоящее время значатся в перечне многоквартирных домов, деятельность по управлению которыми осуществляет ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ «ВЕДА ГОРОД» (ИНН: 2320118630, лицензия от 23 марта 2023 г. № 1102) на основании решения госжилинспекции края от 31 августа 2023 г. № 4036, принятого по результатам рассмотрения приказа от 22 августа 2023 г. № 178 «Об определении управляющих организаций для управления многоквартирными домами» в соответствии с требованиями, установленными частью 17 статьи 161 ЖК РФ, постановлением Правительства Российской Федерации от 21 декабря 2018 г. № 1616 «Об утверждении Правил определения управляющей организации для управления многоквартирным домом, в отношении которого собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления таким домом или выбранный способ управления не реализован, не определена управляющая организация, и о внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации». Исходя из доводов, приведенных в обращениях и приложенных к ним платежных документов, установлено, что ООО «УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "РЭУ-17» осуществляло предпринимательскую деятельность по управлению МКД в октябре 2023 г., а именно: оформляло и направляло платежные документы собственникам помещений указанного МКД на оплату жилищных-коммунальных услуг. При этом, сведения в реестре лицензий об адресе данного МКД, отсутствовали. Таким образом, ООО «УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "РЭУ-17» не имеет правовых оснований по направлению платежных документов на оплату жилищно-коммунальных услуг собственникам помещений в МКД до момента включения в реестр лицензий сведений о МКД.