АО "ЛОТОС"

В государственную жилищную инспекцию Краснодарского края поступило обращение потребителя о признаках нарушения требования жилищного законодательства Российской Федерации в многоквартирного дома № 176 по ул. Красная в г. Краснодаре (далее – МКД) АО «Лотос», а именно: 1. АО «Лотос» собственникам жилых помещений в МКД в расчетном периоде октябрь 2023 г. было произведено начисление платы за коммунальную услугу по отоплению в нарушение пункта 42(1) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 г. № 354 (далее – Правила № 354); 2. АО «Лотос» в расчетном периоде октябрь 2023 г. предъявило плату за коммунальную услугу по отоплению по лицевым счетам помещений в МКД при отсутствии потребления указанной коммунальной услуги, что является нарушением пункта 42(1) Правил № 354. 1. В соответствии с пунктом 42(1) Правил № 354 расчет размера платы за коммунальную услугу по отоплению производится по формулам 3, 3(1), 3(3) и 3(4) Приложения № 2 Правил № 354. При расчете платы учитываются: объем (количество) потребленной за расчетный период в многоквартирном доме тепловой энергии, определенный по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии; общая площадь помещения (жилого или нежилого); общая площадь всех жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме; общая площадь помещений, входящих в состав общего имущества; общая площадь жилых и нежилых помещений, в которых технической документацией на многоквартирный дом не предусмотрено наличие приборов отопления, или жилых и нежилых помещений, переустройство которых, предусматривающее установку индивидуальных источников тепловой энергии, осуществлено в соответствии с требованиями к переустройству, установленными действующим на момент проведения такого переустройства законодательством Российской Федерации; тариф на тепловую энергию. Как следует из доводов обращения, АО «Лотос» собственникам жилых помещений в МКД в расчетном периоде октябрь 2023 г. было произведено начисление платы за коммунальную услугу по отоплению на основании предписания госжилинспекции края от 16 июня 2023 г. № 23230279400122780. Вместе с тем требование о проведении перерасчета размера платы за коммунальную услугу по отоплению собственникам жилых помещений в МКД в сторону увеличения в указанном предписании не содержится. Таким образом, доначисление АО «Лотос» платы за коммунальную услугу по отоплению на основании предписания госжилинспекции края от 16 июня 2023 г. № 23230279400122780 противоречит требованиям пункта 42(1) Правил № 354. 2. Исходя из доводов обращения следует, что АО «Лотос» в расчетном периоде октябрь 2023 г. была предъявлена плата за коммунальную услугу по отоплению по лицевым счетам помещений в МКД. При этом, указанная коммунальная услуга в помещения МКД в октябре 2023 г. предоставлена не была.