ООО СЗ "ССК"

Проведено контрольное (надзорное) мероприятия наблюдения за соблюдением обязательных требований (мониторинг безопасности) без взаимодействия с контролируемым лицом с проведением мониторинга сведений, информации и проектных деклараций, размещаемых застройщиками, осуществляющими привлечение денежных средств участников долевого строительства на строительство (создание) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в Единой информационной системе жилищного строительства (далее – ЕИСЖС) до момента ввода объекта в эксплуатацию, соблюдение которых предусмотрено статьями 2, 3-3.2, 4-9, 15.4, 19-21, 23, 23.3 Федерального закона от 30 декабря 2004 г. № 214 ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее – Федеральный закон № 214-ФЗ) в отношении ООО СЗ «ССК» (ИНН 2308195067) за октябрь 2024 года и установлено следующее: 1. По объекту «Комплекс многоэтажных жилых домов по ул. Школьная, 1 в г. Краснодаре» (далее - объект), состоящего из двух этапов строительства (1 этап строительства (блок-секции 8-6, 4.1) и 2 этап строительства (блок-секции 1-5)) выявлено отклонение контролируемого лица от примерного графика реализации проекта строительства, указанного в проектной декларации при заключении договора участия в долевом строительстве с первым участником долевого строительства, по этапу реализации проекта строительства «получение разрешения на ввод в эксплуатацию объекта недвижимости» на 3 месяца и более. Согласно подраздела 17.1 проектной декларации от 16 апреля 2018 г. № 23-000267 срок ввода в эксплуатацию 1 этапа строительства – в 4 квартале 2021 года, 2 этапа строительства – во 2 квартале 2022 года. До настоящего времени разрешение на ввод объекта в эксплуатацию не получено. По объекту выявлено нарушение контролируемым лицом (ООО СЗ «ССК») срока передачи объекта долевого строительства участникам долевого строительства на три месяца. Согласно подраздела 17.2 проектной декларации от 8 октября 2021 г. № 23-000267 срок передачи объектов долевого строительства участникам долевого строительства 1 этапа строительства – 28 февраля 2022 г., 2 этапа строительства – 31 августа 2022 г. В соответствии с абзацам 7 пункта 2.7.1 Положения о региональном государственном контроле (надзоре) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, утвержденного постановлением главы администрации (губернатора) Краснодарского края от 30 декабря 2021 г. № 1019 «Об утверждении Положения о региональном государственном контроле (надзоре) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости» (далее – Положение о контроле) отклонение контролируемого лица от примерного графика реализации проекта строительства, указанного в проектной декларации при заключении договора участия в долевом строительстве с первым участником долевого строительства, по этапу реализации проекта строительства «получение разрешения на ввод в эксплуатацию объекта недвижимости» на 3 месяца и более, данное отклонение является индикатором риска нарушения обязательных требований, установленных частями 1 и 3 статьи 6 Федерального закона № 214-ФЗ.