ООО "СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "ГАРАНТИЯ"

Проведено контрольное (надзорное) мероприятие наблюдения за соблюдением обязательных требований (мониторинг безопасности) без взаимодействия с контролируемым лицом (далее – КНМ)с проведением мониторинга сведений, информации и проектных деклараций, размещаемых застройщиками, осуществляющими привлечение денежных средств участников долевого строительства на строительство (создание) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в Единой информационной системе жилищного строительства (далее – ЕИСЖС) до момента ввода объекта в эксплуатацию, соблюдение которых предусмотрено требованиями Федерального закона от 30 декабря 2004 г. № 214 ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее – Федеральный закон № 214) в отношении ООО «СЗ «Гарантия» (ИНН2311302618). Приказом Минстроя РФ от 31 декабря 2020 г. № 930/пр «Об утверждении перечня нормативных правовых актов (их отдельных положений), содержащих обязательные требования, оценка соблюдения которых осуществляется в рамках государственного контроля (надзора) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости» утвержден Перечень нормативных правовых актов (их отдельных положений), содержащих обязательные требования, оценка соблюдения которых осуществляется в рамках государственного контроля (надзора) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости. В соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 3.1 Федерального закона № 214 застройщик, привлекающий денежные средства участников долевого строительства, обязан размещать в ЕИСЖС проектную декларацию, в том числе с внесенными в нее изменениями. В соответствии с пунктом 6 части 1 статьи 20 Федерального закона № 214 информация о застройщике должна содержать информацию о финансовом результате текущего года, размерах кредиторской и дебиторской задолженности на последнюю отчетную дату. В проектных декларациях от 10.10.2024 г. № 23-002444, от 05.10.2024 г. № 23-002404 в разделе 6 «О финансовом результате текущего года, размерах кредиторской и дебиторской задолженности на последнюю отчетную дату» размер чистой прибыли составляет 167 680 тыс. руб. В соответствии с отчетом о финансовых результатах за январь-июнь 2024 г., размещенной в ЕИСЖС, размер чистой прибыли ООО СЗ «Гарантия» составил 18 666 тыс. руб. Размер чистой прибыли отраженный в вышеуказанных проектных декларациях не соответствует отчету о финансовых результатах за январь-июнь 2024 г. Таким образом ООО «СЗ «Гарантия» не исполнены обязательные требования, установленные пунктом 3 части 2 статьи 3.1, пунктом 6 части 1 статьи 20 Федерального закона № 214.