ООО "СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "АСК 6"

Проведено контрольное (надзорное) мероприятие без взаимодействия с контролируемым лицом – наблюдение за соблюдением обязательных требований (мониторинг безопасности) в связи с осуществлением мониторинга сведений, информации и проектных деклараций, размещаемых застройщиками, осуществляющими привлечение денежных средств участников долевого строительства на строительство (создание) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в Единой информационной системе жилищного строительства (далее – ЕИСЖС) до момента ввода объекта в эксплуатацию, соблюдение которых предусмотрено ч. 2 ст. 3.1, ст. 19, ст. 23.3 Федерального закона от 30 декабря 2004 г. № 214 ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее – Федеральный закон № 214-ФЗ) в отношении АСК 6 СЗ ООО (ИНН 2312274561). Приказом Минстроя РФ от 31 декабря 2020 г. № 930/пр «Об утверждении перечня нормативных правовых актов (их отдельных положений), содержащих обязательные требования, оценка соблюдения которых осуществляется в рамках государственного контроля (надзора) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости» утвержден Перечень нормативных правовых актов (их отдельных положений), содержащих обязательные требования, оценка соблюдения которых осуществляется в рамках государственного контроля (надзора) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости. В соответствии с п. 8 ч. 2 ст. 3.1 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости» (далее – Федеральный закон № 214-ФЗ) застройщик, привлекающий денежные средства участников долевого строительства, обязан раскрывать информацию в виде фотографий строящихся объектов, отражающих текущее состояние их строительства. Такие же требования к застройщику предъявляет п.п. «л» п. 9 Постановления Правительства Российской Федерации от 26 марта 2019 г. № 319 «О единой информационной системе жилищного строительства». При этом, в соответствии с ч. 3.2 ст. 3.1 Федерального закона № 214-ФЗ размещение таких фотографий необходимо проводить в единой информационной системе жилищного строительства ежемесячно. В соответствии со сведениями, размещенными в ЕИСЖС установлен факт отсутствия фотографий хода строительства за сентябрь 2024 года по объекту строительства «Многоуровневая парковка». В соответствии с п. 4 ч. 1 ст. 21 Федерального закона № 214-ФЗ информация о проекте строительства, раскрываемая в проектной декларации, должна содержать информацию о планируемых элементах благоустройства территории и предельных параметрах разрешенного строительства. В разделе 13.1 «Об элементах благоустройства территории» в ЕИСЖС раскрыта недостоверная информация подраздела 13.1.2.1 «Планируемое количество гостевых машино-мест на объекте строительства». В проектной декларации № 23-002944 указано 18 гостевых машино-мест, когда в положительном заключении повторной негосударственной экспертизе от 2 мая 2023 г. № 23-2-1-2-022921-2023 в разделе 3 «Описание рассмотренной документации (материалов)» подраздела 3.1.2.1 «В части объемно-планировочных, архитектурных и конструктивных решений, планировочной организации земельного участка, организации строительства», указано количество 1037 машино-мест, в том числе на эксплуатируемой кровле 145 машино-мест, из них 835 машино-мест для легковых автомобилей среднего класса; 202 машино-мест для легковых автомобилей малого класса.