ООО СЗ "ДАРСТРОЙ - ЗАПАД"

Проведено контрольное (надзорное) мероприятие наблюдения за соблюдением обязательных требований (мониторинг безопасности) без взаимодействия с контролируемым лицом (далее – КНМ) с проведением мониторинга сведений, информации и проектных деклараций, размещаемых застройщиками, осуществляющими привлечение денежных средств участников долевого строительства на строительство (создание) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в Единой информационной системе жилищного строительства (далее – ЕИСЖС) до момента ввода объекта в эксплуатацию, соблюдение которых предусмотрено требованиями Федерального закона от 30 декабря 2004 г. № 214 ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее – Федеральный закон № 214-ФЗ) в отношении ООО «СЗ «ДАРСТРОЙ - ЗАПАД» (ИНН 2308261295). Приказом Минстроя РФ от 31 декабря 2020 г. № 930/пр «Об утверждении перечня нормативных правовых актов (их отдельных положений), содержащих обязательные требования, оценка соблюдения которых осуществляется в рамках государственного контроля (надзора) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости» утвержден Перечень нормативных правовых актов (их отдельных положений), содержащих обязательные требования, оценка соблюдения которых осуществляется в рамках государственного контроля (надзора) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости. В соответствии с пунктом 6 части 1 статьи 21 Федерального закона № 214-ФЗ информация о проекте строительства одного многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости либо нескольких многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости в пределах одного разрешения на строительство должна содержать информацию о планируемом подключении (технологическом присоединении) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости к сетям инженерно-технического обеспечения, размере платы за такое подключение и планируемом подключении к сетям связи. В проектных декларациях от 17.08.2020 г. № 23-002103, № 23-002104 в отношении объектов ID 36995 - Многоквартирный жилой дом литер 1.1, ID 36997 - Многоквартирный жилой дом литер 1.2, ID 36996 - Многоквартирный жилой дом литер 1.3 в графе 14.1.7 подраздела 14.1 «О планируемом подключении (технологическом присоединении) к сетям инженерно-технического обеспечения» срок действия технических условий на подключение к сети холодного водоснабжения, а также сети бытового или общепланового водоотведения установлен до 11.01.2022 г., Срок ввода в эксплуатацию объектов капитального строительства, согласно разделу 17 вышеуказанных проектных декларации составляет 30.09.2025 г., следовательно срок действия технических условий на подключение к сетям холодного водоснабжения, а также бытового или общепланового водоотведения меньше срока завершения строительства, что нарушает условия пункта 6 части 1 статьи 21 Федерального закона № 214-ФЗ. В проектных декларациях от 17.08.2020 г. № 23-002103, № 23-002104 графы 14.1.8 «Размер платы за подключение к сети инженерно-технического обеспечения» должны содержать информацию о сумме за подключение к сетям водоснабжения, а также бытового или общепланового водоотведения. Таким образом ООО «СЗ «ДАРСТРОЙ - ЗАПАД» не исполнены обязательные требования, установленные пунктом 6 части 1 статьи 21 Федерального закона № 214-ФЗ.